Quel est le prix au m² à LANGUIDIC (56440) ?

Le prix médian au m² à LANGUIDIC est de 2 344 €/m² pour les maisons et 2 379 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LANGUIDIC ?

62 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LANGUIDIC (56440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LANGUIDIC ?

Le marché immobilier à LANGUIDIC (56440) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Languidic (56440)

7 609 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

2 344 €/m²

2 002 €/m² — 3 029 €/m²

Prix/m² appartements

2 379 €/m²

2 090 €/m² — 2 578 €/m²

Ventes DVF 12 mois

62

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

485 annonces en vente à Languidic

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Languidic

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Languidic

Ventes 12 mois

62

61 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 097 €/m²

-4,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,1%

Tendance DVF : -4,2% (62 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 139 €/m²	4
3P	2 623 €/m²	11
4P	2 115 €/m²	20
5P+	2 075 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Languidic

Biens en baisse

37.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (478) Apparts (7)

Annonces à Languidic

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 173 m²	322 000 € 1 861 €/m²	=
Maison 12 pièces 265 m²	472 000 € 1 781 €/m²	=
Bien immobilier 830 m²	79 140 € 95 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	159 000 € 1 529 €/m²	-3,6%
Maison 4 pièces 390 m²	298 200 € 765 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 268 m²	477 000 € 1 780 €/m²	=
Maison 12 pièces 265 m²	472 000 € 1 781 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	309 500 € 3 478 €/m²	=
Maison 6 pièces 118 m²	263 500 € 2 233 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	329 500 € 3 468 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 819 m²	84 990 € 104 €/m²	1479 j
Terrain 830 m²	98 990 € 119 €/m²	1208 j
Terrain 400 m²	55 000 € 138 €/m²	1019 j
Maison 5 pièces 130 m²	374 000 € 2 877 €/m²	952 j
Terrain 450 m²	49 990 € 111 €/m²	891 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Languidic

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 201 €/m²	3	-	-
2 pièces	1 970 €/m²	4	-	-
3 pièces	2 808 €/m²	11	-	-
4 pièces	2 152 €/m²	20	-	-
5 pièces+	2 427 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Languidic

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Languidic Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Languidic — 3 762 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (3 408) Apparts (329)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,3%

2 638 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

216 kWh/m² 973 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Languidic

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.65%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

1,6%

Apparts parc

8,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Languidic

Quistinic 1 933 €/m² 5 km Branderion 2 520 €/m² 8.4 km Inzinzac Lochrist 2 625 €/m² 9.1 km Baud 2 119 €/m² 9.2 km Lanvaudan 1 997 €/m² 10.1 km St Barthelemy 1 761 €/m² 10.3 km Camors 2 056 €/m² 10.5 km Landevant 2 783 €/m² 10.9 km Bubry 1 459 €/m² 11.8 km Hennebont 2 534 €/m² 12.1 km

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