352 750 €
Bien
215 m²
BAUD
56150
N/A
vs marché
1 641
€/m²
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Créer un compte gratuit352 750 €
Bien • 8 pièces • 215 m²
BAUD (56150) • Baud
Niveaux
2
Construction
1988
Exposition Sud
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
276 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
Maison de 136m² qui se compose: -Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine amenagée et équipée, une buanderie, un WC, une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 798 €
Prix net vendeur
335 952 €
Frais de notaire
+24 868 €
Émoluments
3 697 €
Droits & taxes
19 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 618 €
Capital à emprunter
377 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 514 €/mois | 13 679 €/mois | 379 176 € | 39 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 397 560 € | 57 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 431 280 € | 91 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 468 960 € | 129 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 510 300 € | 170 444 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,05%
28 380 €/an
Rendement net
5,12%
après charges
Cashflow
-583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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