Statistiques immobilières — St Barthelemy (56150)
1 217 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 588 €/m²
1 442 €/m² — 2 279 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Barthelemy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St BarthelemyVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 339 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 557 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 278 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St BarthelemyBiens en baisse
49.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (159)
Apparts (0)
Annonces à St Barthelemy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 63 m² | 97 280 € 1 544 €/m² | -13,7% |
| Maison 8 pièces 290 m² | 294 000 € 1 014 €/m² | -18,6% |
| Bien immobilier 8 pièces 290 m² | 294 000 € 1 014 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 132 m² | 229 000 € 1 735 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 163 m² | 229 000 € 1 405 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 163 m² | 229 000 € 1 405 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 250 500 € 2 505 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 240 m² | 86 000 € 358 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 180 m² | 234 900 € 1 305 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 165 m² | 299 520 € 1 815 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 67 m² | 109 500 € 1 634 €/m² | 1094 j |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 68 575 € 1 024 €/m² | 1093 j |
| Bien immobilier 344 m² | 39 900 € 116 €/m² | 764 j |
| Bien immobilier 511 m² | 62 210 € 122 €/m² | 764 j |
| Terrain | 39 900 € | 763 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Barthelemy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 549 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 857 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 332 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St BarthelemyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Barthelemy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Barthelemy — 679 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (657)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,2%
456 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
147 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St BarthelemyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.91%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant