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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Situé au premier étage , cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de Baud, à deux pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités.Accessib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 247 296 € | 28 328 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 260 160 € | 41 192 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 283 860 € | 64 892 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 92 072 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 120 332 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAUD ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAUD
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226 600 € | 2 158 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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226 600 € | 2 158 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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226 600 € | 2 158 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 BAUD
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226 600 € | 2 179 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 BAUD
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226 600 € | 2 158 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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226 600 € | 2 158 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 BAUD
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226 600 € | 2 179 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY
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225 419 € | 2 254 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENIN
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225 015 € | 2 296 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENIN
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225 015 € | 2 296 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 GUENIN
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229 000 € | 2 009 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 GUENIN
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229 000 € | 2 009 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 GUENIN
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229 000 € | 2 009 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 GUENIN
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229 000 € | 2 009 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 GUENIN
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229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Glevin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 10/12/2025 | 17 Lan Vrehan | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue De Coet Ligne | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 25/11/2025 | 13 Rimaison | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 05/11/2025 | 7034 Rue Du Malberh | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 30/10/2025 | 9b Torlann Crane | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 16/09/2025 | Lambel Baud | 352 000 € | 121 m² | 2 909 € |
| 03/09/2025 | 25 Cite Des Peupliers | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Belle Aurore | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 01/09/2025 | 14 Rue De L Oree Du Bois | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue D Avrillon | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 07/08/2025 | 353 Coet Vin | 122 290 € | 93 m² | 1 315 € |
| 01/08/2025 | 10 Res Des Saules | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 25/07/2025 | 6 Rue Jules Ferry | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 24/07/2025 | 16 Rue D Auray | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |