Statistiques immobilières — Barberaz (73000)
4 717 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
4 066 €/m²
3 259 €/m² — 4 925 €/m²
Prix/m² appartements
2 917 €/m²
2 758 €/m² — 3 842 €/m²
Ventes DVF 12 mois
34
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Barberaz
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BarberazVentes 12 mois
34
19 maisons 15 appartements
Prix DVF maisons
3 889 €/m²
-9,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 583 €/m²
-13,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,0%
Tendance DVF : -11,3% (34 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 583 €/m² | 7 |
| 4P | 2 564 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 682 €/m² | 5 |
| 5P+ | 3 889 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BarberazBiens en baisse
45.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (73)
Apparts (114)
Annonces à Barberaz
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 71 m² | 46 358 € 653 €/m² | +25,9% |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 189 000 € 2 864 €/m² | -10,0% |
| Maison 18 pièces 400 m² | 799 000 € 1 998 €/m² | -5,9% |
| Maison 5 pièces 102 m² | 376 000 € 3 686 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 440 000 € 2 699 €/m² | +27,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 625 000 € 4 630 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 625 000 € 4 401 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 14 m² | 90 000 € 6 429 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 17 m² | 95 000 € 5 588 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 14 m² | 90 000 € 6 429 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement | 243 000 € | 578 j |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 46 358 € 653 €/m² | 453 j |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 800 000 € 6 154 €/m² | 350 j |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 279 000 € 3 244 €/m² | 350 j |
| Maison 18 pièces 400 m² | 799 000 € 1 998 €/m² | 350 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Barberaz| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 680 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 4 841 €/m² | 1 | 3 019 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 4 437 €/m² | 5 | 2 588 €/m² | 7 |
| 5 pièces+ | 3 865 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BarberazRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Barberaz Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Barberaz — 2 759 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (942)
Apparts (1 805)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,5%
1 516 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
185 kWh/m²
1 067 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BarberazRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
44,1%
Apparts parc
65,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant