Quel est le prix au m² à BARBERAZ (73000) ?

Le prix médian au m² à BARBERAZ est de 4 253 €/m² pour les maisons et 2 935 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BARBERAZ ?

34 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BARBERAZ (73000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BARBERAZ ?

Le marché immobilier à BARBERAZ (73000) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Barberaz (73000)

4 717 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

4 253 €/m²

3 409 €/m² — 5 152 €/m²

Prix/m² appartements

2 935 €/m²

2 775 €/m² — 3 866 €/m²

Ventes DVF 12 mois

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

231 annonces en vente à Barberaz

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Barberaz

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Barberaz

Ventes 12 mois

34

19 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

3 889 €/m²

-9,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 583 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,1%

Tendance DVF : -11,8% (34 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 583 €/m²	7
4P	2 564 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 682 €/m²	5
5P+	3 889 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Barberaz

Biens en baisse

45%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

30%

70%

Maisons (70) Apparts (161)

Annonces à Barberaz

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 130 m²	415 000 € 3 192 €/m²	=
Appartement 3 pièces 71 m²	46 358 € 653 €/m²	+25,9%
Appartement 4 pièces 96 m²	179 000 € 1 865 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	180 000 € 2 769 €/m²	=
Maison 7 pièces 163 m²	345 000 € 2 117 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 111 m²	750 000 € 6 757 €/m²	=
Appartement 2 pièces 64 m²	163 000 € 2 547 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	205 000 € 3 661 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	415 000 € 3 192 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	415 000 € 3 192 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 91 m²	449 000 € 4 934 €/m²	415 j
Appartement 2 pièces 49 m²	220 000 € 4 490 €/m²	395 j
Appartement 3 pièces 71 m²	46 358 € 653 €/m²	392 j
Maison 18 pièces 400 m²	799 000 € 1 998 €/m²	289 j
Maison 5 pièces 130 m²	800 000 € 6 154 €/m²	289 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Barberaz

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 688 €/m²	1
3 pièces	4 852 €/m²	1	3 026 €/m²	7
4 pièces	4 447 €/m²	5	2 594 €/m²	7
5 pièces+	3 874 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Barberaz

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Barberaz Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Barberaz — 2 759 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

34%

65%

Maisons (942) Apparts (1 805)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,5%

1 516 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 1 067 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Barberaz

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.23%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

44,1%

Apparts parc

65,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Barberaz

Chambery 3 689 €/m² 1.8 km Bassens 4 261 €/m² 1.9 km La Ravoire 3 926 €/m² 2 km St Alban Leysse 4 368 €/m² 2.2 km Jacob Bellecombette 4 041 €/m² 2.7 km Barby 3 764 €/m² 2.8 km St Baldoph 3 764 €/m² 3.5 km Challes les Eaux 3 838 €/m² 3.6 km Cognin 3 263 €/m² 3.7 km Montagnole 3 713 €/m² 3.8 km

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