Statistiques immobilières — Challes les Eaux (73190)
5 344 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
3 794 €/m²
3 184 €/m² — 4 626 €/m²
Prix/m² appartements
3 594 €/m²
2 691 €/m² — 4 231 €/m²
Ventes DVF 12 mois
53
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Challes les Eaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Challes les EauxVentes 12 mois
53
19 maisons 34 appartements
Prix DVF maisons
3 960 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 739 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : +1,4% (53 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 288 €/m² | 11 |
| 3P | 3 657 €/m² | 9 |
| 4P | 3 885 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 583 €/m² | 5 |
| 5P+ | 4 440 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Challes les EauxBiens en baisse
2.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (1 810)
Annonces à Challes les Eaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 278 000 € 4 633 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 410 400 € 4 413 €/m² | = |
| Bien immobilier 854 m² | 1 978 000 € 2 316 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 577 000 € 4 616 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 549 000 € 4 392 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 540 000 € 6 353 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 470 000 € 5 402 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 32 m² | 218 900 € 6 841 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 549 000 € 4 392 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 121 m² | 665 000 € 5 496 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 125 m² | 530 000 € 4 240 €/m² | 530 j |
| Appartement 4 pièces 100 m² | 475 000 € 4 750 €/m² | 522 j |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 277 000 € 4 197 €/m² | 515 j |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 215 000 € 5 375 €/m² | 385 j |
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 432 085 € 4 076 €/m² | 362 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Challes les Eaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 627 €/m² | 2 |
| 2 pièces | - | - | 4 026 €/m² | 11 |
| 3 pièces | 4 002 €/m² | 0 | 3 148 €/m² | 9 |
| 4 pièces | 4 118 €/m² | 5 | 3 268 €/m² | 8 |
| 5 pièces+ | 4 114 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Challes les EauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Challes les Eaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Challes les Eaux — 2 879 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 292)
Apparts (1 585)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,0%
1 544 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
200 kWh/m²
985 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Challes les EauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
64,2%
Apparts parc
55,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant