Quel est le prix au m² à CHALLES LES EAUX (73190) ?

Le prix médian au m² à CHALLES LES EAUX est de 3 808 €/m² pour les maisons et 3 585 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHALLES LES EAUX ?

53 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHALLES LES EAUX (73190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHALLES LES EAUX ?

Le marché immobilier à CHALLES LES EAUX (73190) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Challes les Eaux (73190)

5 344 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

3 808 €/m²

3 195 €/m² — 4 643 €/m²

Prix/m² appartements

3 585 €/m²

2 685 €/m² — 4 221 €/m²

Ventes DVF 12 mois

53

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 653 annonces en vente à Challes les Eaux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Challes les Eaux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Challes les Eaux

Ventes 12 mois

53

19 maisons 34 appartements

Prix DVF maisons

3 960 €/m²

-2,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 739 €/m²

-5,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,4%

Tendance DVF : -4,5% (53 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 288 €/m²	11
3P	3 657 €/m²	9
4P	3 885 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 583 €/m²	5
5P+	4 440 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Challes les Eaux

Biens en baisse

5.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

94%

Maisons (100) Apparts (1 553)

Annonces à Challes les Eaux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 90 m²	351 000 € 3 900 €/m²	-11,6%
Maison 5 pièces 143 m²	469 000 € 3 280 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	182 652 € 4 455 €/m²	=
Maison 5 pièces 182 m²	549 000 € 3 016 €/m²	-3,5%
Appartement 5 pièces 103 m²	364 000 € 3 534 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 60 m²	279 000 € 4 650 €/m²	=
Appartement 5 pièces 120 m²	569 000 € 4 742 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	230 000 € 5 000 €/m²	=
Appartement 1 pièce 33 m²	179 000 € 5 424 €/m²	=
Appartement 2 pièces 38 m²	215 000 € 5 658 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 120 m²	660 000 € 5 500 €/m²	580 j
Appartement 3 pièces 66 m²	277 000 € 4 197 €/m²	577 j
Appartement 2 pièces 50 m²	240 000 € 4 800 €/m²	447 j
Appartement 2 pièces 40 m²	215 000 € 5 375 €/m²	447 j
Appartement 2 pièces 49 m²	250 000 € 5 102 €/m²	447 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Challes les Eaux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 629 €/m²	2
2 pièces	-	-	4 028 €/m²	11
3 pièces	4 004 €/m²	0	3 344 €/m²	9
4 pièces	4 120 €/m²	5	3 506 €/m²	8
5 pièces+	4 116 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Challes les Eaux

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Challes les Eaux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Challes les Eaux — 2 879 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

45%

55%

Maisons (1 292) Apparts (1 585)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,0%

1 544 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 985 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Challes les Eaux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.84%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

64,2%

Apparts parc

55,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Challes les Eaux

La Ravoire 3 927 €/m² 1.7 km St Jeoire Prieure 4 230 €/m² 1.9 km Barby 3 804 €/m² 2.5 km Curienne 2 866 €/m² 2.7 km St Baldoph 3 757 €/m² 2.8 km Chignin 2 945 €/m² 3.4 km Barberaz 4 086 €/m² 3.6 km Myans 3 787 €/m² 3.9 km St Alban Leysse 4 287 €/m² 4.1 km St Jean D Arvey 3 250 €/m² 4.2 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Challes les Eaux

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	4 026 €/m²	19	3 739 €/m²	34
2024	4 107 €/m²	21	3 341 €/m²	35
2023	4 320 €/m²	24	3 529 €/m²	17
2022	4 161 €/m²	28	3 397 €/m²	27
2021	3 756 €/m²	24	2 836 €/m²	35
2020	3 558 €/m²	16	2 977 €/m²	52
2019	2 826 €/m²	26	2 556 €/m²	39