Statistiques immobilières — La Ravoire (73490)
8 590 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
3 946 €/m²
3 469 €/m² — 4 317 €/m²
Prix/m² appartements
3 300 €/m²
2 773 €/m² — 3 814 €/m²
Ventes DVF 12 mois
55
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Ravoire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La RavoireVentes 12 mois
55
20 maisons 35 appartements
Prix DVF maisons
3 784 €/m²
-5,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 431 €/m²
+6,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,0%
Tendance DVF : +2,3% (55 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 556 €/m² | 11 |
| 3P | 3 476 €/m² | 18 |
| 4P | 2 880 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 846 €/m² | 9 |
| 5P+ | 3 489 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La RavoireBiens en baisse
10.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (110)
Apparts (961)
Annonces à La Ravoire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 334 000 € 4 073 €/m² | = |
| Bien immobilier 141 m² | 408 900 € 2 900 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 199 000 € 3 554 €/m² | -9,1% |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 195 000 € 2 267 €/m² | -7,1% |
| Bien immobilier 3 pièces 72 m² | 249 000 € 3 458 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 43 m² | 209 000 € 4 860 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 59 m² | 280 000 € 4 746 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 248 000 € 4 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 366 000 € 4 256 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 43 m² | 213 000 € 4 953 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 459 955 € 4 466 €/m² | 627 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 890 000 € 6 357 €/m² | 346 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 890 000 € 6 357 €/m² | 344 j |
| Appartement 5 pièces 86 m² | 208 500 € 2 424 €/m² | 319 j |
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 543 000 € 4 276 €/m² | 303 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Ravoire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 538 €/m² | 11 |
| 3 pièces | 4 002 €/m² | 1 | 3 424 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 4 056 €/m² | 9 | 2 642 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 3 712 €/m² | 4 | 2 799 €/m² | 2 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La RavoireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Ravoire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Ravoire — 4 566 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 554)
Apparts (2 989)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,0%
2 420 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
163 kWh/m²
1 755 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La RavoireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.2%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
63,6%
Apparts parc
65,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant