Quel est le prix au m² à ST BALDOPH (73190) ?

Le prix médian au m² à ST BALDOPH est de 3 764 €/m² pour les maisons et 3 325 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST BALDOPH ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST BALDOPH (73190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST BALDOPH ?

Le marché immobilier à ST BALDOPH (73190) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Baldoph (73190)

3 020 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

3 764 €/m²

2 706 €/m² — 4 441 €/m²

Prix/m² appartements

3 325 €/m²

2 935 €/m² — 3 758 €/m²

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

105 annonces en vente à St Baldoph

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Baldoph

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Baldoph

Ventes 12 mois

18

14 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 646 €/m²

+2,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 713 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 455 €/m²	5
5P+	3 765 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Baldoph

Biens en baisse

44.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

55%

45%

Maisons (58) Apparts (47)

Annonces à St Baldoph

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 192 m²	449 000 € 2 339 €/m²	-3,4%
Maison 8 pièces 192 m²	449 000 € 2 339 €/m²	-3,4%
Appartement 4 pièces 65 m²	199 900 € 3 075 €/m²	=
Maison 5 pièces 151 m²	449 000 € 2 974 €/m²	-3,4%
Maison 7 pièces 194 m²	380 000 € 1 959 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 65 m²	199 900 € 3 075 €/m²	=
Appartement 4 pièces 65 m²	199 900 € 3 075 €/m²	=
Maison 5 pièces 151 m²	449 000 € 2 974 €/m²	=
Maison 5 pièces	1 380 000 €	=
Maison 4 pièces 80 m²	420 000 € 5 250 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	348 087 € 4 351 €/m²	831 j
Bien immobilier 5 pièces 99 m²	438 064 € 4 425 €/m²	831 j
Bien immobilier 2 pièces 51 m²	230 760 € 4 525 €/m²	605 j
Maison 11 pièces 207 m²	575 000 € 2 778 €/m²	578 j
Bien immobilier 4 pièces 77 m²	368 553 € 4 786 €/m²	374 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Baldoph

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	4 005 €/m²	1	-	-
3 pièces	4 005 €/m²	1	3 432 €/m²	2
4 pièces	4 161 €/m²	5	-	-
5 pièces+	3 834 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Baldoph

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Baldoph Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Baldoph — 1 306 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

62%

38%

Maisons (803) Apparts (500)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,8%

871 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

166 kWh/m² 568 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Baldoph

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.38%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

22,2%

Apparts parc

38,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Baldoph

Apremont 3 840 €/m² 1.8 km La Ravoire 3 926 €/m² 2.4 km St Jeoire Prieure 4 303 €/m² 2.8 km Challes les Eaux 3 838 €/m² 2.8 km Myans 3 788 €/m² 3.2 km Barberaz 4 253 €/m² 3.5 km Montagnole 3 713 €/m² 3.7 km Chignin 2 950 €/m² 4.4 km Barby 3 764 €/m² 4.5 km Jacob Bellecombette 4 041 €/m² 4.5 km

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