Quel est le prix au m² à BARBY (73230) ?

Le prix médian au m² à BARBY est de 3 804 €/m² pour les maisons et 3 083 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BARBY ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BARBY (73230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BARBY ?

Le marché immobilier à BARBY (73230) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Barby (73230)

3 380 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

3 804 €/m²

3 323 €/m² — 4 073 €/m²

Prix/m² appartements

3 083 €/m²

2 667 €/m² — 3 598 €/m²

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

110 annonces en vente à Barby

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Barby

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Barby

Ventes 12 mois

24

6 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

3 895 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 829 €/m²

+14,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,1%

Tendance DVF : +11,6% (24 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 552 €/m²	3
3P	3 512 €/m²	8
4P	2 819 €/m²	4
5P+	2 392 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Barby

Biens en baisse

23.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

38%

62%

Maisons (42) Apparts (68)

Annonces à Barby

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 101 m²	129 000 € 1 277 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 73 m²	195 000 € 2 671 €/m²	=
Maison 6 pièces 202 m²	470 000 € 2 327 €/m²	-6,4%
Appartement 3 pièces 73 m²	195 000 € 2 671 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	136 000 € 3 400 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	229 000 € 3 694 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 67 m²	219 000 € 3 269 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 129 m²	534 700 € 4 145 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 111 m²	499 500 € 4 500 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 92 m²	483 200 € 5 252 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 128 m²	720 500 € 5 629 €/m²	688 j
Terrain	467 000 €	288 j
Maison 4 pièces 123 m²	685 000 € 5 569 €/m²	199 j
Maison 4 pièces 96 m²	411 636 € 4 288 €/m²	190 j
Maison 5 pièces 98 m²	446 500 € 4 556 €/m²	190 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Barby

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 305 €/m²	3
3 pièces	3 969 €/m²	1	3 268 €/m²	8
4 pièces	3 357 €/m²	2	2 814 €/m²	4
5 pièces+	3 969 €/m²	2	2 718 €/m²	3

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Barby

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Barby Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Barby — 1 640 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

32%

62%

Maisons (532) Apparts (1 016)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,5%

792 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

207 kWh/m² 752 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Barby

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

75,0%

Apparts parc

62,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Barby

St Alban Leysse 4 461 €/m² 1.9 km St Jean D Arvey 3 255 €/m² 2.1 km La Ravoire 3 746 €/m² 2.2 km Curienne 2 884 €/m² 2.4 km Challes les Eaux 3 886 €/m² 2.5 km Barberaz 4 234 €/m² 2.8 km Bassens 4 248 €/m² 2.9 km St Jeoire Prieure 4 228 €/m² 4.4 km Chambery 3 694 €/m² 4.4 km Puygros 3 443 €/m² 4.4 km

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