Statistiques immobilières — Chambery (73000)
60 029 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
3 706 €/m²
2 907 €/m² — 4 368 €/m²
Prix/m² appartements
3 197 €/m²
2 692 €/m² — 3 900 €/m²
Ventes DVF 12 mois
532
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chambery
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChamberyVentes 12 mois
532
92 maisons 440 appartements
Prix DVF maisons
3 922 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 960 €/m²
+12,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,7%
Tendance DVF : +10,6% (532 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 472 €/m² | 103 |
| 2P | 3 104 €/m² | 101 |
| 3P | 2 797 €/m² | 114 |
| 4P | 2 587 €/m² | 100 |
| 5P+ | 2 702 €/m² | 19 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 467 €/m² | 3 |
| 3P | 4 891 €/m² | 8 |
| 4P | 4 487 €/m² | 36 |
| 5P+ | 3 623 €/m² | 21 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChamberyBiens en baisse
18.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (319)
Apparts (2 100)
Annonces à Chambery
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 74 m² | 168 000 € 2 270 €/m² | -4,0% |
| Appartement 5 pièces 138 m² | 280 000 € 2 029 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 92 m² | 315 500 € 3 429 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 168 000 € 3 818 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 95 m² | 305 000 € 3 211 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 49 m² | 160 650 € 3 279 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 54 m² | 168 000 € 3 111 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 91 m² | 414 000 € 4 549 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 145 000 € 2 266 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 342 000 € 5 182 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 48 m² | 238 000 € 4 958 €/m² | 808 j |
| Bien immobilier 2 pièces 45 m² | 235 000 € 5 222 €/m² | 740 j |
| Propriété 13 pièces 300 m² | 1 040 000 € 3 467 €/m² | 593 j |
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 459 955 € 4 466 €/m² | 539 j |
| Bien immobilier 6 pièces 129 m² | 723 800 € 5 611 €/m² | 539 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chambery| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 581 €/m² | 103 |
| 2 pièces | 3 483 €/m² | 3 | 3 014 €/m² | 101 |
| 3 pièces | 3 855 €/m² | 8 | 2 800 €/m² | 114 |
| 4 pièces | 4 408 €/m² | 36 | 2 580 €/m² | 100 |
| 5 pièces+ | 3 664 €/m² | 21 | 2 540 €/m² | 19 |
Quartiers — Chambery
10 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 821 €/m²
Pugnet
Meilleur rendement
8,4%
Laurier-les-Charmettes · 3 000 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Bissy | 4 231 €/m² |
| Centre Ville | 3 278 €/m² |
| └─ Grenette | 3 132 €/m² |
| └─ Gare | 3 035 €/m² |
| └─ Château | 2 962 €/m² |
| Stade | 3 077 €/m² |
| └─ Docteur François Chiron | 3 167 €/m² |
| └─ Pierre Coubertin | 3 017 €/m² |
| └─ Angleterre | 2 816 €/m² |
| Merande | 3 037 €/m² |
| └─ Chasseurs Alpins et 13 Bca | 2 920 €/m² |
| Montmélian | 2 983 €/m² |
| └─ Laurier-les-Charmettes | 3 000 €/m² |
| └─ Faubourg Montmelian | 2 792 €/m² |
| Chambéry-le-Haut | 2 257 €/m² |
| └─ Pugnet | 1 821 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChamberyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chambery Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chambery — 33 397 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 573)
Apparts (28 366)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
39,9%
11 697 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
17 818 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChamberyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
82,7%
Apparts parc
84,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant