Statistiques immobilières — Bassens (73000)
4 007 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
4 261 €/m²
2 842 €/m² — 4 775 €/m²
Prix/m² appartements
3 524 €/m²
2 881 €/m² — 4 402 €/m²
Ventes DVF 12 mois
50
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bassens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BassensVentes 12 mois
50
17 maisons 33 appartements
Prix DVF maisons
4 387 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 230 €/m²
-4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,6%
Tendance DVF : -2,4% (50 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 703 €/m² | 5 |
| 3P | 3 675 €/m² | 15 |
| 4P | 3 103 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 035 €/m² | 4 |
| 4P | 4 839 €/m² | 3 |
| 5P+ | 4 509 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BassensBiens en baisse
19.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (401)
Annonces à Bassens
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 69 m² | 299 000 € 4 333 €/m² | -5,1% |
| Bien immobilier 5 pièces 83 m² | 219 500 € 2 645 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 82 m² | 285 000 € 3 476 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 82 m² | 285 000 € 3 476 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 74 m² | 238 900 € 3 228 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces | 238 900 € | = |
| Appartement 2 pièces 32 m² | 167 000 € 5 219 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 323 000 € 5 047 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 87 m² | 427 000 € 4 908 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 279 000 € 5 580 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 56 m² | 290 000 € 5 179 €/m² | 710 j |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 215 000 € 5 244 €/m² | 710 j |
| Appartement 4 pièces 89 m² | 470 000 € 5 281 €/m² | 709 j |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 179 000 € 4 366 €/m² | 511 j |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 495 263 € 4 307 €/m² | 347 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bassens| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 685 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 4 376 €/m² | 4 | 3 491 €/m² | 15 |
| 4 pièces | - | 3 | 3 003 €/m² | 9 |
| 5 pièces+ | 4 497 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BassensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bassens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bassens — 2 695 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (712)
Apparts (1 952)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
54,2%
1 344 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
180 kWh/m²
854 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BassensRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.86%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
66,0%
Apparts parc
72,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant