Quel est le prix au m² à ST SULPICE LA FORET (35250) ?

Le prix médian au m² à ST SULPICE LA FORET est de 2 870 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST SULPICE LA FORET ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST SULPICE LA FORET (35250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST SULPICE LA FORET ?

Le marché immobilier à ST SULPICE LA FORET (35250) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Sulpice la Foret (35250)

1 483 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 870 €/m²

2 553 €/m² — 3 093 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

33 annonces en vente à St Sulpice la Foret

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Sulpice la Foret

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Sulpice la Foret

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

2 881 €/m²

+4,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 571 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Sulpice la Foret

Biens en baisse

24.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (33) Apparts (0)

Annonces à St Sulpice la Foret

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 155 m²	345 450 € 2 229 €/m²	-5,7%
Maison 8 pièces 113 m²	248 850 € 2 202 €/m²	=
Maison 6 pièces 156 m²	345 450 € 2 214 €/m²	-5,7%
Maison 8 pièces 113 m²	248 850 € 2 202 €/m²	=
Maison 5 pièces 87 m²	194 900 € 2 240 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 95 m²	251 760 € 2 650 €/m²	=
Maison 7 pièces 142 m²	382 155 € 2 691 €/m²	=
Terrain	145 000 €	=
Terrain	141 000 €	=
Maison 5 pièces 82 m²	249 900 € 3 048 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 435 m²	99 180 € 228 €/m²	489 j
Bien immobilier 155 m²	340 200 € 2 195 €/m²	306 j
Terrain	99 180 €	300 j
Maison 6 pièces 156 m²	345 450 € 2 214 €/m²	281 j
Maison 6 pièces 155 m²	345 450 € 2 229 €/m²	280 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Sulpice la Foret

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	2 616 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Sulpice la Foret

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Sulpice la Foret Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Sulpice la Foret — 611 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (586) Apparts (24)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,0%

502 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 101 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Sulpice la Foret

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.96%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Sulpice la Foret

Mouaze 2 640 €/m² 2.8 km Chasne sur Illet 2 532 €/m² 2.9 km Chevaigne 2 577 €/m² 4 km Liffre 2 725 €/m² 5.3 km St Aubin D Aubigne 2 582 €/m² 5.3 km Erce Pres Liffre 2 571 €/m² 6.1 km St Germain sur Ille 2 390 €/m² 6.7 km Betton 3 440 €/m² 6.9 km Thorigne Fouillard 3 126 €/m² 7.2 km Andouille Neuville 2 236 €/m² 8.5 km

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