Quel est le prix au m² à LIFFRE (35340) ?

Le prix médian au m² à LIFFRE est de 2 645 €/m² pour les maisons et 3 109 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LIFFRE ?

96 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LIFFRE (35340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LIFFRE ?

Le marché immobilier à LIFFRE (35340) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Liffre (35340)

7 199 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

2 645 €/m²

2 447 €/m² — 3 065 €/m²

Prix/m² appartements

3 109 €/m²

2 738 €/m² — 3 441 €/m²

Ventes DVF 12 mois

96

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

616 annonces en vente à Liffre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Liffre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Liffre

Ventes 12 mois

96

72 maisons 24 appartements

Prix DVF maisons

2 665 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 123 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,0%

Tendance DVF : -0,7% (96 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 372 €/m²	7
3P	3 049 €/m²	15

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 215 €/m²	9
4P	2 734 €/m²	17
5P+	2 745 €/m²	22

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Liffre

Biens en baisse

29.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

68%

32%

Maisons (419) Apparts (197)

Annonces à Liffre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 170 m²	275 000 € 1 618 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	299 900 € 2 142 €/m²	-13,9%
Appartement 3 pièces 65 m²	213 915 € 3 291 €/m²	=
Appartement 4 pièces 64 m²	196 900 € 3 077 €/m²	-3,9%
Appartement 3 pièces 61 m²	196 000 € 3 213 €/m²	-2,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 41 m²	178 000 € 4 341 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	169 000 € 4 122 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	169 000 € 4 225 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	360 000 € 3 077 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	169 000 € 4 225 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 106 m²	293 440 € 2 768 €/m²	1035 j
Bien immobilier 4 pièces 97 m²	285 000 € 2 938 €/m²	874 j
Maison 6 pièces 100 m²	303 630 € 3 036 €/m²	631 j
Maison 7 pièces 190 m²	572 000 € 3 011 €/m²	546 j
Maison 6 pièces 112 m²	349 900 € 3 124 €/m²	471 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Liffre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	-	2	3 356 €/m²	7
3 pièces	2 508 €/m²	9	2 907 €/m²	15
4 pièces	2 706 €/m²	17	-	-
5 pièces+	2 805 €/m²	22	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Liffre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Liffre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Liffre — 3 741 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

21%

Maisons (2 943) Apparts (785)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,5%

2 416 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

174 kWh/m² 1 224 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Liffre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.57%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,0%

Apparts parc

21,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Liffre

Erce Pres Liffre 2 423 €/m² 4.7 km Gosne 2 099 €/m² 4.8 km Chasne sur Illet 2 493 €/m² 5.2 km St Sulpice la Foret 2 544 €/m² 5.3 km La Bouexiere 2 363 €/m² 6.3 km Acigne 2 962 €/m² 7.8 km Mouaze 2 586 €/m² 7.9 km Thorigne Fouillard 3 001 €/m² 8.4 km St Aubin D Aubigne 2 433 €/m² 9.1 km Gahard 2 068 €/m² 9.2 km

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