Quel est le prix au m² à VIHIERS (49310) ?

Le prix médian au m² à VIHIERS est de 1 485 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VIHIERS ?

76 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VIHIERS (49310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VIHIERS ?

Le marché immobilier à VIHIERS (49310) est actuellement tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vihiers (49310)

4 424 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

1 485 €/m²

1 118 €/m² — 1 836 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

76

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

54 annonces en vente à Vihiers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vihiers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vihiers

Ventes 12 mois

76

72 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 363 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 030 €/m²

Tendance estimée

+2,6%

Tendance DVF : -0,1% (76 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 386 €/m²	6
3P	1 424 €/m²	18
4P	1 546 €/m²	16
5P+	1 582 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vihiers

Biens en baisse

25.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (51) Apparts (3)

Annonces à Vihiers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 106 m²	186 160 € 1 756 €/m²	=
Maison 8 pièces 430 m²	307 100 € 714 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	99 900 € 908 €/m²	-16,8%
Maison 6 pièces 124 m²	75 730 € 611 €/m²	=
Maison 7 pièces 176 m²	225 000 € 1 278 €/m²	-8,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 92 m²	212 500 € 2 310 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 110 m²	129 000 € 1 173 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 102 m²	249 900 € 2 450 €/m²	=
Maison 10 pièces 214 m²	180 320 € 843 €/m²	=
Immeuble 400 m²	80 000 € 200 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	45 650 €	992 j
Appartement 5 pièces 139 m²	129 000 € 928 €/m²	368 j
Maison 3 pièces 82 m²	118 590 € 1 446 €/m²	326 j
Maison 9 pièces 197 m²	285 790 € 1 451 €/m²	216 j
Bien immobilier 3 pièces 69 m²	138 552 € 2 008 €/m²	181 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vihiers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	917 €/m²	3	-	0
2 pièces	1 122 €/m²	6	-	-
3 pièces	1 434 €/m²	18	-	-
4 pièces	1 693 €/m²	16	-	-
5 pièces+	1 578 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vihiers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vihiers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vihiers — 3 895 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (3 596) Apparts (289)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,0%

2 438 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 1 407 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vihiers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.95%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 9,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,3%

Apparts parc

7,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vihiers

Montilliers 1 493 €/m² 4.5 km Cernusson 1 462 €/m² 4.9 km Cerqueux sous Passavant 6.6 km Tremont 1 491 €/m² 6.7 km St Paul du Bois 1 248 €/m² 7.4 km La Salle de Vihiers 1 727 €/m² 8 km Coron 1 585 €/m² 8.2 km La Fosse de Tigne 1 491 €/m² 8.8 km Aubigne sur Layon 1 663 €/m² 9.1 km Valanjou 1 726 €/m² 9.8 km

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