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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
Maison de bourg à fort potentiel Idéal famille ou investisseurs ! Secteur : Vihiers Vous recherchez un bien avec du cachet, de l'espace et un véritable potentiel d'évolution Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 83 916 € | 9 643 € | 3,51% |
| 10 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 88 200 € | 13 927 € | 3,53% |
| 15 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 96 300 € | 22 027 € | 3,61% |
| 20 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 105 600 € | 31 327 € | 3,73% |
| 25 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 114 900 € | 40 627 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vihiers →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIHIERS ↘ -7.9% sur 13 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VIHIERS Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bm6SQ Actuel
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75 730 € | - |
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#b3r2x
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75 730 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 17 Rue Du Stade St Hilaire | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 25/06/2026 | 204 Foye Nueil-sur-layon | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 25/06/2026 | 1 L Epinay Tremont | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 24/06/2026 | 82 Rue Des Genets | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 02/06/2026 | 14 Rue De La Mairie Nueil S L | 65 000 € | 128 m² | 508 € |
| 22/05/2026 | 13 Rue Poisson Valentin | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 19/05/2026 | 6 Pl De L Eglise Nueil S Layon | 131 250 € | 109 m² | 1 204 € |
| 04/05/2026 | 5 La Clartiere | 70 000 € | 113 m² | 619 € |
| 29/04/2026 | 7 Rue Du Livier | 55 800 € | 147 m² | 380 € |
| 08/04/2026 | 18 Rue Du Petit Anjou Les Cerqueu | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 26/03/2026 | 4 Les Bois De Mains | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 13/03/2026 | 4 Rue De La Pierre Taillee | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 27/02/2026 | 104 La Tremouillere | 270 500 € | 116 m² | 2 332 € |
| 18/02/2026 | 16 Rue De La Boulaie | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 13/02/2026 | 1 Le Pore | 468 000 € | 115 m² | 4 070 € |