Statistiques immobilières — Cernusson (49310)
330 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 462 €/m²
844 €/m² — 2 004 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Cernusson
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CernussonVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CernussonBiens en baisse
11.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à Cernusson
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 111 m² | 198 000 € 1 784 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 236 m² | 378 000 € 1 602 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 130 000 € 1 494 €/m² | -16,6% |
| Maison 7 pièces 236 m² | 378 000 € 1 602 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 198 000 € 1 784 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 92 m² | 213 405 € 2 320 €/m² | = |
| Maison 114 m² | 194 950 € 1 710 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 198 500 € 2 451 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 81 m² | 117 000 € 1 444 €/m² | = |
| Maison 67 m² | 120 815 € 1 803 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 250 m² | 168 500 € 674 €/m² | 290 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CernussonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cernusson Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cernusson — 133 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (131)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,8%
101 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
192 kWh/m²
42 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CernussonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cernusson
Montilliers
1 493 €/m²
1.7 km
Tremont
1 491 €/m²
3.5 km
La Fosse de Tigne
1 491 €/m²
4.2 km
Aubigne sur Layon
1 663 €/m²
4.4 km
Vihiers
1 485 €/m²
4.9 km
Tigne
1 481 €/m²
5 km
Tancoigne
1 483 €/m²
5.7 km
Faveraye Machelles
1 853 €/m²
7.1 km
Martigne Briand
1 938 €/m²
7.6 km
Cerqueux sous Passavant
7.7 km