Quel est le prix au m² à VALANJOU (49670) ?

Le prix médian au m² à VALANJOU est de 1 726 €/m² pour les maisons et 1 191 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VALANJOU ?

177 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VALANJOU (49670), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VALANJOU ?

Le marché immobilier à VALANJOU (49670) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Valanjou (49670)

2 335 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

1 726 €/m²

1 299 €/m² — 2 120 €/m²

Prix/m² appartements

1 191 €/m²

1 070 €/m² — 1 325 €/m²

Ventes DVF 12 mois

177

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

5 annonces en vente à Valanjou

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Valanjou

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Valanjou

Ventes 12 mois

177

174 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 757 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 125 €/m²

Tendance estimée

+1,3%

Tendance DVF : +1,2% (177 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 327 €/m²	9
3P	1 600 €/m²	33
4P	1 959 €/m²	55
5P+	2 119 €/m²	48

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Valanjou

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (5) Apparts (0)

Annonces à Valanjou

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 210 m²	218 500 € 1 040 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 155 m²	237 000 € 1 529 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 50 m²	159 600 € 3 192 €/m²	=
Terrain	56 899 €	=
Bien immobilier 5 pièces 136 m²	340 000 € 2 500 €/m²	=
Terrain	63 000 €	=
Terrain	33 780 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 137 m²	340 000 € 2 482 €/m²	229 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Valanjou

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 534 €/m²	3	-	-
2 pièces	1 428 €/m²	9	-	-
3 pièces	1 593 €/m²	33	-	2
4 pièces	1 816 €/m²	55	-	-
5 pièces+	1 895 €/m²	48	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Valanjou

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Valanjou Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Valanjou

Chanzeaux 1 728 €/m² 5.7 km Faveraye Machelles 1 853 €/m² 7.7 km La Salle de Vihiers 1 727 €/m² 7.9 km Rablay sur Layon 1 853 €/m² 8.3 km Montilliers 1 493 €/m² 8.4 km Thouarce 1 860 €/m² 8.8 km Le Champ sur Layon 8.8 km Cosse D Anjou 1 727 €/m² 8.9 km St Lambert du Lattay 1 724 €/m² 9.2 km Vihiers 1 485 €/m² 9.8 km

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