307 100 €
T8
430 m²
VIHIERS
49310
-54%
vs marché
714
€/m²
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Créer un compte gratuit307 100 €
Maison • 8 pièces • 430 m²
VIHIERS (49310)
Terrain
1 011 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
221 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
À vendre : Ensemble immobilier habitation /professionnelIdéalement situé, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet professionnel que pour une r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 812 €
Prix net vendeur
295 288 €
Frais de notaire
+22 078 €
Émoluments
3 307 €
Droits & taxes
17 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 178 €
Capital à emprunter
329 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 331 044 € | 34 784 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 347 400 € | 51 140 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 377 280 € | 81 020 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 410 640 € | 114 380 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 151 040 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,48%
56 760 €/an
Rendement net
11,81%
après charges
Cashflow
+1 341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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