138 552 €
Bien
69 m²
VIHIERS
49310
N/A
vs marché
2 008
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 552 €
Bien • 3 pièces • 69 m²
VIHIERS (49310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 552 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 598 €
Prix net vendeur
131 954 €
Frais de notaire
+10 876 €
Émoluments
1 741 €
Droits & taxes
7 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 428 €
Capital à emprunter
149 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 150 276 € | 15 791 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 23 195 € | 3,25% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 875 € | 3,35% |
| 20 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 186 480 € | 51 995 € | 3,45% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 68 615 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
9 108 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible