Quel est le prix au m² à VEDENE (84270) ?

Le prix médian au m² à VEDENE est de 2 760 €/m² pour les maisons et 2 492 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VEDENE ?

101 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VEDENE (84270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VEDENE ?

Le marché immobilier à VEDENE (84270) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vedene (84270)

10 956 habitants — VAUCLUSE (84)

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Prix/m² maisons

2 760 €/m²

2 308 €/m² — 3 078 €/m²

Prix/m² appartements

2 492 €/m²

2 042 €/m² — 3 061 €/m²

Ventes DVF 12 mois

101

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

587 annonces en vente à Vedene

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vedene

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vedene

Ventes 12 mois

101

81 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

2 881 €/m²

+10,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 225 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,3%

Tendance DVF : +5,6% (101 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 760 €/m²	5
2P	2 907 €/m²	5
3P	2 235 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 186 €/m²	17
4P	2 966 €/m²	33
5P+	2 634 €/m²	24

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vedene

Biens en baisse

25.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

16%

Maisons (496) Apparts (91)

Annonces à Vedene

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 140 m²	210 000 € 1 500 €/m²	-8,7%
Maison 7 pièces 195 m²	375 000 € 1 923 €/m²	=
Appartement 4 pièces 89 m²	198 000 € 2 225 €/m²	=
Maison 6 pièces 152 m²	316 000 € 2 079 €/m²	=
Maison 5 pièces 191 m²	425 000 € 2 225 €/m²	-11,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 96 m²	289 000 € 3 010 €/m²	=
Maison 10 pièces 147 m²	372 000 € 2 531 €/m²	=
Maison 5 pièces 93 m²	255 000 € 2 742 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	370 000 € 3 663 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	370 000 € 3 663 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 163 m²	315 000 € 1 933 €/m²	976 j
Bien immobilier 8 pièces 150 m²	290 000 € 1 933 €/m²	818 j
Terrain 902 m²	149 600 € 166 €/m²	659 j
Maison 5 pièces 164 m²	399 000 € 2 433 €/m²	521 j
Appartement 3 pièces 62 m²	54 000 € 871 €/m²	451 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vedene

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 768 €/m²	5
2 pièces	2 567 €/m²	1	2 904 €/m²	5
3 pièces	3 096 €/m²	17	2 511 €/m²	7
4 pièces	2 981 €/m²	33	-	-
5 pièces+	2 646 €/m²	24	-	-

Quartiers — Vedene

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 272 €/m²

Vedène

Meilleur rendement

7,4%

Vedène · 2 272 €/m²

Quartier	Prix /m²
Vedène	2 272 €/m²
└─ Ouest	3 002 €/m²
└─ Nord-Est	2 748 €/m²
└─ Centre Ville	2 679 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vedene

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vedene Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vedene — 5 506 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

25%

Maisons (4 086) Apparts (1 400)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,4%

3 185 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

196 kWh/m² 1 283 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vedene

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.83%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

19,8%

Apparts parc

25,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vedene

Le Pontet 2 190 €/m² 2.5 km St Saturnin les Avignon 2 991 €/m² 2.8 km Morieres les Avignons 2 829 €/m² 3.3 km Jonquerettes 3 148 €/m² 3.6 km Entraigues sur la Sorgue 2 850 €/m² 4.1 km Sorgues 2 711 €/m² 5.3 km Chateauneuf de Gadagne 2 929 €/m² 6.2 km Althen des Paluds 3 152 €/m² 6.3 km Avignon 2 478 €/m² 6.6 km Le Thor 3 151 €/m² 8.8 km

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