359 000 €
T4
67 m²
VEDENE
84270
Retirée
+74%
vs marché
5 358
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 67 m²
VEDENE (84270) • Sud-Est
Terrain
1 215 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 095 €
Prix net vendeur
341 905 €
Frais de notaire
+25 276 €
Émoluments
3 754 €
Droits & taxes
20 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 276 €
Capital à emprunter
384 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 650 €/mois | 14 091 €/mois | 390 600 € | 44 752 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 411 000 € | 65 152 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 448 380 € | 102 532 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 145 432 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 535 800 € | 189 952 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vedene →Comparaison autres annonces
Prix/m²
81% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VEDENE ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VEDENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, VEDENE
2 441-2 591€
70j
2 888-3 038€
116j
3 040-3 190€
170j
3 365-3 515€
129j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VEDENE
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359 000 € | 5 358 € | 67 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 67 m² à VEDENE |
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T4 VEDENE
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359 000 € | 5 358 € | 67 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 67 m² à VEDENE |
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T4 VEDENE
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359 000 € | 5 358 € | 67 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 67 m² à VEDENE |
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T4 VEDENE
|
318 000 € | 3 878 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à VEDENE |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 59 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 80 m² | 17 500 € |
| 30/06/2026 | 61 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 80 m² | 17 500 € |
| 30/06/2026 | 107 All Du Petit Green | 1 400 000 € | 80 m² | 17 500 € |
| 30/06/2026 | 78 Av Des Lacs | 239 000 € | 85 m² | 2 812 € |
| 26/06/2026 | 95b Rue Frederic Mistral | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 24/06/2026 | 180 Che Des Orsaniers | 398 000 € | 85 m² | 4 682 € |
| 16/06/2026 | 94 All De La Finerie | 123 500 € | 85 m² | 1 453 € |
| 15/06/2026 | 44a Rue Saint Gens | 202 500 € | 80 m² | 2 531 € |
| 15/06/2026 | 20 All Du Romarin | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 26/05/2026 | 83 Rue De La Picholine | 274 000 € | 84 m² | 3 262 € |
| 12/05/2026 | 84 Rue Puits De La Croix | 287 000 € | 83 m² | 3 458 € |
| 11/05/2026 | 180 Av De La Liberation | 206 000 € | 75 m² | 2 747 € |
| 27/04/2026 | 15 Vc De L Eglise | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 16/04/2026 | 379 Che Des Jardins | 311 000 € | 68 m² | 4 574 € |
| 14/04/2026 | 9001f Che De La Blanchere | 372 550 € | 82 m² | 4 543 € |