349 000 €
T4
124 m²
VEDENE
84270
-9%
vs marché
2 815
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 4 pièces • 124 m²
VEDENE (84270) • Nord-Est
Terrain
596 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 029 €
Prix net vendeur
333 971 €
Frais de notaire
+24 732 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 732 €
Capital à emprunter
373 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 379 848 € | 43 490 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 399 720 € | 63 362 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 99 782 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 141 482 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 184 742 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VEDENE ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VEDENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, VEDENE
2 441-2 591€
70j
2 888-3 038€
116j
3 040-3 190€
170j
3 365-3 515€
129j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VEDENE
|
349 000 € | 2 815 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T6 VEDENE
|
350 000 € | 2 397 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 VEDENE
|
350 000 € | 2 397 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 VEDENE
|
350 000 € | 2 397 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 VEDENE
|
359 500 € | 2 643 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 VEDENE
|
359 500 € | 2 643 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 VEDENE
|
359 500 € | 2 643 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 VEDENE
|
365 000 € | 3 147 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T7 VEDENE
|
329 000 € | 2 765 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T7 VEDENE
|
329 000 € | 2 765 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T6 VEDENE
|
369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 VEDENE
|
369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T4 VEDENE
|
375 000 € | 3 261 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 VEDENE
|
375 000 € | 3 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 VEDENE
|
375 000 € | 3 261 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 504 Che De La Blanchere | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 19/12/2025 | 2a Rpt Jean Mermoz | 278 860 € | 100 m² | 2 789 € |
| 24/11/2025 | 437 Che Des Jardins | 395 000 € | 137 m² | 2 883 € |
| 21/11/2025 | 124 Rue Du Pelican | 637 100 € | 104 m² | 6 126 € |
| 30/10/2025 | 52 Rue Puits De La Croix | 146 000 € | 140 m² | 1 043 € |
| 30/10/2025 | 49 Rue Du Levant | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 15/10/2025 | Av Vidier | 323 000 € | 99 m² | 3 263 € |
| 14/10/2025 | 22 Rue De Versailles | 221 050 € | 114 m² | 1 939 € |
| 29/09/2025 | 300 Che De St Rasset | 538 150 € | 100 m² | 5 382 € |
| 29/09/2025 | 55 All Des Cypres | 286 500 € | 110 m² | 2 605 € |
| 11/09/2025 | 39 Che Du Blanchissage | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 09/09/2025 | 356 Rue De La Colline Ste Anne | 446 000 € | 134 m² | 3 328 € |
| 04/09/2025 | 88 All Du Lac Du Bourget | 360 000 € | 119 m² | 3 025 € |
| 18/08/2025 | 15 All Du Romarin | 181 900 € | 115 m² | 1 582 € |
| 30/07/2025 | 20 Rue Du Creuset | 324 950 € | 100 m² | 3 250 € |