Quel est le prix au m² à LE THOR (84250) ?

Le prix médian au m² à LE THOR est de 3 125 €/m² pour les maisons et 2 807 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE THOR ?

77 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE THOR (84250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE THOR ?

Le marché immobilier à LE THOR (84250) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Thor (84250)

8 599 habitants — VAUCLUSE (84)

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Prix/m² maisons

3 125 €/m²

2 840 €/m² — 3 676 €/m²

Prix/m² appartements

2 807 €/m²

2 471 €/m² — 3 502 €/m²

Ventes DVF 12 mois

77

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

384 annonces en vente à Le Thor

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Thor

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Thor

Ventes 12 mois

77

53 maisons 24 appartements

Prix DVF maisons

2 993 €/m²

+1,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 441 €/m²

-14,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,5%

Tendance DVF : -3,3% (77 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 706 €/m²	13
3P	2 184 €/m²	6
4P	2 393 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 979 €/m²	12
4P	3 054 €/m²	28
5P+	3 898 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Thor

Biens en baisse

32.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (346) Apparts (38)

Annonces à Le Thor

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 16 pièces 528 m²	1 390 000 € 2 633 €/m²	=
Maison 7 pièces 210 m²	435 000 € 2 071 €/m²	=
Bien immobilier 500 m²	135 000 € 270 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 117 m²	280 000 € 2 393 €/m²	-2,8%
Maison 6 pièces 225 m²	519 000 € 2 307 €/m²	-12,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 200 m²	895 000 € 4 475 €/m²	=
Appartement 5 pièces 117 m²	280 000 € 2 393 €/m²	=
Bien immobilier 500 m²	135 000 € 270 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	310 000 € 2 818 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 110 m²	310 000 € 2 818 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 280 m²	369 000 € 1 318 €/m²	1119 j
Maison 7 pièces 206 m²	392 500 € 1 905 €/m²	573 j
Maison 8 pièces 165 m²	449 000 € 2 721 €/m²	493 j
Maison 6 pièces 143 m²	380 000 € 2 657 €/m²	460 j
Bien immobilier 6 pièces 143 m²	380 000 € 2 657 €/m²	460 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Thor

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	-	1	2 828 €/m²	13
3 pièces	3 194 €/m²	12	2 268 €/m²	6
4 pièces	2 935 €/m²	28	2 924 €/m²	3
5 pièces+	3 191 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Thor

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Thor Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Thor — 4 281 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

22%

Maisons (3 301) Apparts (935)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,7%

2 505 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

230 kWh/m² 1 210 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Thor

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.8%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,2%

Apparts parc

21,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Thor

Chateauneuf de Gadagne 2 921 €/m² 3.3 km Caumont sur Durance 2 991 €/m² 4.6 km Jonquerettes 3 116 €/m² 5.2 km Velleron 3 282 €/m² 5.4 km L Isle sur la Sorgue 3 674 €/m² 5.4 km St Saturnin les Avignon 2 969 €/m² 6 km Morieres les Avignons 2 802 €/m² 6.5 km Saumanes de Vaucluse 4 289 €/m² 7.5 km Vedene 2 739 €/m² 8.8 km Althen des Paluds 3 151 €/m² 9.6 km

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