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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - Pauline Guimety vous propose: Investissement – Appartement T2 avec terrasse, piscine et parking Situé au sein de la résidence Résidhotel Golf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 107 856 € | 11 348 € | 3,20% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 432 € | 3,35% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 172 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 292 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VEDENE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VEDENE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#badQm Actuel
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99 000 € | - |
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#baiMl
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99 000 € | - |
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#bhPiq
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99 000 € | - |
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#bsdvk
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99 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VEDENE
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99 000 € | 2 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 220 Che De La Blanchere | 109 000 € | 48 m² | 2 271 € |
| 06/10/2025 | 198 Av D'eguilles | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 17/09/2025 | 82 Rue De La Liberte | 83 990 € | 46 m² | 1 826 € |
| 29/08/2025 | 198 Av D'eguilles | 138 300 € | 50 m² | 2 766 € |
| 14/08/2025 | 248 Rue Du Cheval Blanc | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 09/07/2025 | 220 Che De La Blanchere | 80 970 € | 45 m² | 1 799 € |
| 17/06/2025 | 220 Che De La Blanchere | 73 470 € | 45 m² | 1 633 € |
| 05/06/2025 | 62 Pl Des Petits Ponts | 117 000 € | 38 m² | 3 079 € |
| 21/05/2025 | 220 Che De La Blanchere | 80 970 € | 46 m² | 1 760 € |
| 20/03/2025 | 220 Che De La Blanchere | 78 850 € | 45 m² | 1 752 € |
| 19/03/2025 | 49 Rue Nd Des 7 Douleurs | 171 500 € | 63 m² | 2 722 € |
| 17/03/2025 | 220 Che De La Blanchere | 80 970 € | 43 m² | 1 883 € |
| 24/02/2025 | 58 Rue Des Hirondelles | 119 610 € | 54 m² | 2 215 € |
| 28/01/2025 | 425 Rue Des Aires | 274 910 € | 54 m² | 5 091 € |
| 28/01/2025 | 425 Rue Des Aires | 274 910 € | 27 m² | 10 182 € |