Statistiques immobilières — Plumelec (56420)
2 777 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 978 €/m²
1 454 €/m² — 2 242 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Plumelec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlumelecVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
1 814 €/m²
-14,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,8%
Tendance DVF : -14,8% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 444 €/m² | 4 |
| 3P | 2 400 €/m² | 5 |
| 4P | 1 814 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 866 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlumelecBiens en baisse
24.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (225)
Apparts (5)
Annonces à Plumelec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 157 m² | 254 640 € 1 622 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 300 m² | 83 460 € 278 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 204 000 € 1 821 €/m² | -6,8% |
| Maison 9 pièces 220 m² | 328 800 € 1 495 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 93 m² | 150 955 € 1 623 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 235 203 € 2 767 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 231 361 € 2 629 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 188 m² | 462 999 € 2 463 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 189 251 € 1 893 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 229 264 € 2 339 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 518 m² | 59 500 € 115 €/m² | 1220 j |
| Bien immobilier 360 m² | 44 500 € 124 €/m² | 1027 j |
| Maison 4 pièces 220 m² | 87 000 € 395 €/m² | 436 j |
| Maison 7 pièces 138 m² | 99 900 € 724 €/m² | 319 j |
| Bien immobilier 7 pièces 138 m² | 99 900 € 724 €/m² | 315 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plumelec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 454 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 2 092 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 2 248 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 969 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 062 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlumelecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plumelec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plumelec — 1 489 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 351)
Apparts (84)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,5%
895 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
321 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlumelecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant