Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Située en plein coeur du bourg de Trédion, cette maison d'environ 60 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouvere...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 54 852 € | 5 786 € | 3,20% |
| 10 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 57 480 € | 8 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 62 460 € | 13 394 € | 3,35% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 19 334 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 248 €/mois | 752 €/mois | 74 400 € | 25 334 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREDION ↘ -17.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREDION Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 5111 Boffo | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 28/11/2024 | 11 Le Clos Neuf | 210 200 € | 63 m² | 3 337 € |
| 18/07/2024 | 34 Rue De Lanvaux | 155 360 € | 50 m² | 3 107 € |
| 09/04/2024 | 5065 Agueneac | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 15/02/2024 | 4 Lannion | 170 350 € | 75 m² | 2 271 € |