Statistiques immobilières — Serent (56460)
3 118 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 228 €/m²
1 479 €/m² — 2 734 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Serent
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SerentVentes 12 mois
33
33 maisons
Prix DVF maisons
2 238 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : +2,7% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 479 €/m² | 5 |
| 3P | 2 238 €/m² | 7 |
| 4P | 2 007 €/m² | 15 |
| 5P+ | 2 067 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SerentBiens en baisse
20.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (282)
Apparts (0)
Annonces à Serent
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 80 m² | 151 300 € 1 891 €/m² | -3,8% |
| Maison 5 pièces 138 m² | 168 000 € 1 217 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 80 m² | 151 300 € 1 891 €/m² | -3,8% |
| Bien immobilier 5 pièces 138 m² | 168 000 € 1 217 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 168 000 € 1 217 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 82 m² | 189 750 € 2 314 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 271 100 € 2 465 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 274 300 € 2 385 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 271 100 € 2 465 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 82 m² | 189 750 € 2 314 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 420 m² | 60 000 € 143 €/m² | 1130 j |
| Terrain 253 m² | 43 000 € 170 €/m² | 1130 j |
| Terrain 383 m² | 55 400 € 145 €/m² | 1130 j |
| Terrain | 54 500 € | 807 j |
| Bien immobilier 5 pièces 138 m² | 168 000 € 1 217 €/m² | 347 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Serent| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 2 373 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 962 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 322 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 138 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SerentRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Serent Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Serent — 1 741 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 682)
Apparts (52)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,2%
1 096 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
362 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SerentRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.9%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant