Quel est le prix au m² à TOUSSIEU (69780) ?

Le prix médian au m² à TOUSSIEU est de 3 579 €/m² pour les maisons et 3 419 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TOUSSIEU ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TOUSSIEU (69780), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TOUSSIEU ?

Le marché immobilier à TOUSSIEU (69780) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Toussieu (69780)

2 499 habitants — RHONE (69)

← Retour RHONE

Prix/m² maisons

3 579 €/m²

3 021 €/m² — 4 299 €/m²

Prix/m² appartements

3 419 €/m²

3 029 €/m² — 4 256 €/m²

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

761 annonces en vente à Toussieu

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Toussieu

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Toussieu

Ventes 12 mois

22

15 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

3 357 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 590 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,4%

Tendance DVF : -1,0% (22 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 836 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 967 €/m²	9
5P+	2 939 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Toussieu

Biens en baisse

4.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

49%

51%

Maisons (370) Apparts (391)

Annonces à Toussieu

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 89 m²	370 000 € 4 157 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	270 000 € 3 857 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	299 000 € 3 398 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	299 000 € 2 431 €/m²	=
Maison 5 pièces 183 m²	518 000 € 2 831 €/m²	-5,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 47 m²	245 000 € 5 213 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	299 000 € 3 398 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	289 000 € 4 661 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	499 000 € 4 158 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	279 000 € 4 164 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 86 m²	389 000 € 4 523 €/m²	599 j
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	279 000 € 4 500 €/m²	275 j
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	279 000 € 4 500 €/m²	224 j
Maison 4 pièces 183 m²	520 000 € 2 842 €/m²	198 j
Maison 85 m²	419 000 € 4 929 €/m²	181 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Toussieu

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	2
3 pièces	3 775 €/m²	2	4 071 €/m²	4
4 pièces	3 960 €/m²	9	-	-
5 pièces+	3 735 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Toussieu

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Toussieu Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Toussieu — 1 231 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (1 017) Apparts (206)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,8%

974 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 294 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Toussieu

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.79%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,8%

Apparts parc

16,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Toussieu

St Pierre de Chandieu 3 790 €/m² 2.3 km Mions 3 721 €/m² 2.4 km Chaponnay 3 578 €/m² 4.5 km St Bonnet de Mure 3 728 €/m² 5.3 km St Laurent de Mure 3 613 €/m² 5.8 km Corbas 3 568 €/m² 6.5 km Marennes 3 847 €/m² 7 km St Priest 3 567 €/m² 7.3 km Genas 4 354 €/m² 8.3 km Chassieu 4 222 €/m² 9.2 km

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