Prix m2 immobilier Corbas (69960) en novembre 2026

11 140 habitants — RHONE (69)

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Prix m2 maisons

3 429 €/m²

3 101 €/m² — 3 781 €/m²

Prix m2 appartements

2 776 €/m²

2 368 €/m² — 3 786 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

105

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

695 annonces en vente à Corbas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Corbas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Corbas (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Corbas

Ventes 12 mois

105

45 maisons 60 appartements

Prix DVF maisons

3 519 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 561 €/m²

+6,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : +4,2% (105 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 753 €/m²	9
3P	2 541 €/m²	27
4P	2 327 €/m²	18

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 558 €/m²	21
5P+	3 437 €/m²	16

Dynamique des annonces à Corbas

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

23%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

30%

70%

Maisons (207) Apparts (488)

Annonces à Corbas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	329 000 € 2 742 €/m²	=
Appartement 3 pièces 79 m²	275 000 € 3 481 €/m²	-5,2%
Appartement 3 pièces 67 m²	246 000 € 3 672 €/m²	=
Appartement 5 pièces 100 m²	388 999 € 3 890 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	299 000 € 3 738 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 70 m²	250 000 € 3 571 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	339 000 € 3 459 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	358 800 € 4 430 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	358 800 € 4 172 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	388 999 € 3 890 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 80 m²	299 000 € 3 738 €/m²	548 j
Appartement 4 pièces 77 m²	170 000 € 2 208 €/m²	544 j
Maison 4 pièces 120 m²	319 000 € 2 658 €/m²	541 j
Bien immobilier 51 m²	215 000 € 4 216 €/m²	535 j
Maison 5 pièces 105 m²	380 000 € 3 619 €/m²	516 j

Prix m2 par nombre de pièces à Corbas

Ventilation maisons vs appartements — Corbas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	-	-	2 708 €/m²	9
3 pièces	4 086 €/m²	2	2 691 €/m²	27
4 pièces	3 807 €/m²	21	2 223 €/m²	18
5 pièces+	3 276 €/m²	16	-	-

Prix m2 par quartier à Corbas

1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 753 €/m²

Balmes Bourlione

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Corbas	2 954 €/m²
└─ Taillis Romanette	3 326 €/m²
└─ Balmes Bourlione	2 753 €/m²

Synthèse investisseur à Corbas

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Corbas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Corbas par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Corbas — INSEE (2)

4 313 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

61%

39%

Maisons (2 620) Apparts (1 692)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,5%

3 023 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 1 416 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Corbas

Données croisées — Corbas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.43%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

57,1%

Apparts parc

39,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Corbas : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Corbas

Feyzin 3.3 km Maisons 2 765 €/m² Apparts 2 495 €/m² Venissieux 3.9 km Maisons 3 039 €/m² Apparts 2 783 €/m² Mions 4.1 km Maisons 3 655 €/m² Apparts 3 652 €/m² St Priest 5.3 km Maisons 3 586 €/m² Apparts 2 999 €/m² Chaponnay 5.4 km Maisons 3 746 €/m² Apparts 3 986 €/m² St Symphorien D Ozon 5.8 km Maisons 2 861 €/m² Apparts 2 936 €/m² Marennes 5.8 km Maisons 4 105 €/m² Apparts 2 978 €/m² Simandres 6.1 km Maisons 3 657 €/m² Apparts 3 608 €/m² Solaize 6.1 km Maisons 3 574 €/m² Apparts 3 077 €/m² St Fons 6.3 km Maisons 3 241 €/m² Apparts 2 265 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Corbas, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 514 €/m²	46	2 462 €/m²	53
2024	3 886 €/m²	42	2 502 €/m²	34
2023	4 021 €/m²	48	3 002 €/m²	64
2022	4 352 €/m²	59	3 470 €/m²	82
2021	3 879 €/m²	73	2 578 €/m²	46
2020	3 527 €/m²	58	2 568 €/m²	33
2019	3 326 €/m²	64	2 432 €/m²	52