Statistiques immobilières — St Priest (69800)
42 964 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 568 €/m²
3 038 €/m² — 3 855 €/m²
Prix/m² appartements
2 962 €/m²
2 037 €/m² — 3 719 €/m²
Ventes DVF 12 mois
359
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Priest
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St PriestVentes 12 mois
359
106 maisons 253 appartements
Prix DVF maisons
3 717 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 925 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,2%
Tendance DVF : -1,2% (359 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 190 €/m² | 9 |
| 2P | 3 747 €/m² | 59 |
| 3P | 2 869 €/m² | 93 |
| 4P | 1 957 €/m² | 81 |
| 5P+ | 2 022 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 571 €/m² | 11 |
| 4P | 3 859 €/m² | 48 |
| 5P+ | 3 529 €/m² | 31 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St PriestBiens en baisse
20.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (597)
Apparts (2 121)
Annonces à St Priest
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 85 m² | 215 000 € 2 529 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 559 m² | 790 000 € 1 413 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 255 000 € 3 036 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 105 m² | 189 900 € 1 809 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 65 m² | 119 900 € 1 845 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 416 091 € 4 040 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 455 571 € 4 511 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 399 000 € 4 200 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 93 m² | 192 000 € 2 065 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 382 180 € 4 777 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 69 m² | 329 720 € 4 779 €/m² | 906 j |
| Maison 5 pièces 113 m² | 359 000 € 3 177 €/m² | 756 j |
| Bien immobilier 6 pièces 223 m² | 780 000 € 3 498 €/m² | 717 j |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 142 100 € 2 186 €/m² | 706 j |
| Maison 5 pièces 143 m² | 750 000 € 5 245 €/m² | 629 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Priest| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 171 €/m² | 9 |
| 2 pièces | - | 1 | 3 744 €/m² | 59 |
| 3 pièces | 3 752 €/m² | 11 | 2 866 €/m² | 93 |
| 4 pièces | 3 912 €/m² | 48 | 1 959 €/m² | 81 |
| 5 pièces+ | 3 469 €/m² | 31 | 2 145 €/m² | 9 |
Quartiers — St Priest
7 quartiers + 18 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 517 €/m²
Revaison
Meilleur rendement
6,8%
Revaison · 3 531 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Porte des Alpes-Mi Plaine-Ma.. | 3 736 €/m² |
| └─ Mi-Plaine-Manissieux | 3 876 €/m² |
| Marendiers-Fouillouse | 3 468 €/m² |
| └─ Fouillouse | 3 531 €/m² |
| Berliet-Gare | 3 326 €/m² |
| └─ Cité Berliet-La Gare | 3 596 €/m² |
| Saint-Priest Centre | 3 258 €/m² |
| └─ Herriot-Carré Rostand | 2 908 €/m² |
| Village | 3 043 €/m² |
| Revaison | 2 517 €/m² |
| └─ Revaison Est | 2 613 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St PriestRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Priest Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Priest — 22 429 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (5 341)
Apparts (16 884)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
49,2%
10 016 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
178 kWh/m²
6 589 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St PriestRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
70,5%
Apparts parc
75,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant