Quel est le prix au m² à CHAPONNAY (69970) ?

Le prix médian au m² à CHAPONNAY est de 3 577 €/m² pour les maisons et 4 378 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAPONNAY ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAPONNAY (69970), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAPONNAY ?

Le marché immobilier à CHAPONNAY (69970) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chaponnay (69970)

3 883 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

3 577 €/m²

3 252 €/m² — 3 976 €/m²

Prix/m² appartements

4 378 €/m²

4 240 €/m² — 5 242 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

272 annonces en vente à Chaponnay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chaponnay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chaponnay

Ventes 12 mois

31

26 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 605 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 881 €/m²

+4,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,0%

Tendance DVF : +1,2% (31 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 617 €/m²	3
4P	3 768 €/m²	7
5P+	3 248 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chaponnay

Biens en baisse

11.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (258) Apparts (14)

Annonces à Chaponnay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 193 m²	599 000 € 3 104 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	496 000 € 3 200 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	400 000 € 3 333 €/m²	=
Maison 5 pièces 337 m²	750 000 € 2 226 €/m²	-11,8%
Maison 4 pièces 94 m²	300 000 € 3 191 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 94 m²	295 000 € 3 138 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	370 000 € 3 936 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	300 000 € 3 191 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	400 000 € 3 333 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	295 000 € 3 138 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	285 000 €	451 j
Maison 7 pièces 154 m²	630 000 € 4 091 €/m²	430 j
Maison 5 pièces 200 m²	1 165 000 € 5 825 €/m²	343 j
Maison 6 pièces 150 m²	595 000 € 3 967 €/m²	341 j
Maison 6 pièces 155 m²	496 000 € 3 200 €/m²	341 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chaponnay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 749 €/m²	1	3 690 €/m²	1
3 pièces	3 469 €/m²	3	3 690 €/m²	2
4 pièces	3 785 €/m²	7	4 566 €/m²	2
5 pièces+	3 424 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chaponnay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chaponnay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chaponnay — 1 898 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

19%

Maisons (1 532) Apparts (360)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,9%

1 406 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 517 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chaponnay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,1%

Apparts parc

19,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chaponnay

Marennes 3 887 €/m² 2.6 km Mions 3 740 €/m² 4 km Toussieu 3 771 €/m² 4.5 km Corbas 3 579 €/m² 5.4 km Simandres 3 756 €/m² 5.4 km St Pierre de Chandieu 3 811 €/m² 5.8 km St Symphorien D Ozon 3 298 €/m² 6.6 km Feyzin 2 989 €/m² 7.8 km Solaize 3 546 €/m² 7.9 km Serezin du Rhone 3 610 €/m² 8.7 km

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