Statistiques immobilières — Marennes (69970)
1 590 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 833 €/m²
2 976 €/m² — 4 202 €/m²
Prix/m² appartements
3 920 €/m²
3 817 €/m² — 4 093 €/m²
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Marennes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarennesVentes 12 mois
13
11 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
4 388 €/m²
+4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 559 €/m² | 5 |
| 5P+ | 3 235 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarennesBiens en baisse
28.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (77)
Apparts (10)
Annonces à Marennes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 84 m² | 299 000 € 3 560 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 340 m² | 598 000 € 1 759 €/m² | -6,6% |
| Maison 8 pièces 198 m² | 599 000 € 3 025 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 232 000 € 3 268 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 84 m² | 299 000 € 3 560 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 269 000 € | = |
| Appartement 6 pièces 101 m² | 365 000 € 3 614 €/m² | = |
| Terrain | 269 000 € | = |
| Appartement 6 pièces 101 m² | 365 000 € 3 614 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 410 m² | 850 000 € 2 073 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 671 m² | 202 000 € 301 €/m² | 468 j |
| Maison 6 pièces 192 m² | 599 000 € 3 120 €/m² | 272 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 397 000 € 4 411 €/m² | 255 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 479 000 € 3 685 €/m² | 215 j |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 232 000 € 3 268 €/m² | 206 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marennes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 467 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 4 453 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 343 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarennesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marennes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marennes — 817 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (692)
Apparts (123)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,2%
619 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
201 kWh/m²
173 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarennesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
15,4%
Apparts parc
15,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant