Prix m2 immobilier Croix (59170) en novembre 2026

20 957 habitants — NORD (59)

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Prix m2 maisons

2 687 €/m²

2 054 €/m² — 3 439 €/m²

Prix m2 appartements

3 010 €/m²

2 394 €/m² — 3 860 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

375

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 629 annonces en vente à Croix

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Croix

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Croix (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Croix

Ventes 12 mois

375

185 maisons 190 appartements

Prix DVF maisons

2 669 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 683 €/m²

+14,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,3%

Tendance DVF : +7,3% (375 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 777 €/m²	23
2P	3 382 €/m²	56
3P	2 583 €/m²	61
4P	2 175 €/m²	40
5P+	2 569 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 533 €/m²	31
4P	2 780 €/m²	52
5P+	2 667 €/m²	69

Dynamique des annonces à Croix

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

26.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

35%

65%

Maisons (566) Apparts (1 063)

Annonces à Croix

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 87 m²	235 000 € 2 701 €/m²	-4,1%
Maison 3 pièces 64 m²	134 900 € 2 108 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	135 000 € 3 000 €/m²	=
Maison 6 pièces 76 m²	166 499 € 2 191 €/m²	=
Appartement 6 pièces 177 m²	545 000 € 3 079 €/m²	-0,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 98 m²	204 800 € 2 090 €/m²	=
Maison 8 pièces 240 m²	799 000 € 3 329 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	189 000 € 4 295 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	271 848 € 4 457 €/m²	=
Maison 3 pièces 51 m²	118 500 € 2 324 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 11 pièces 400 m²	1 980 000 € 4 950 €/m²	926 j
Appartement 4 pièces 112 m²	950 960 € 8 491 €/m²	628 j
Maison 7 pièces 230 m²	1 100 000 € 4 783 €/m²	555 j
Appartement 3 pièces 60 m²	129 850 € 2 164 €/m²	555 j
Maison 7 pièces 341 m²	1 560 000 € 4 575 €/m²	549 j

Prix m2 par nombre de pièces à Croix

Ventilation maisons vs appartements — Croix

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 747 €/m²	23
2 pièces	2 917 €/m²	2	3 083 €/m²	56
3 pièces	2 480 €/m²	31	2 549 €/m²	61
4 pièces	2 621 €/m²	52	2 185 €/m²	40
5 pièces+	2 463 €/m²	69	2 535 €/m²	7

Prix m2 par quartier à Croix

3 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 953 €/m²

Square André Missant

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Centre	3 256 €/m²
└─ République	3 422 €/m²
└─ Place de la Liberté	2 961 €/m²
Saint-Pierre	3 011 €/m²
└─ Liberté	2 118 €/m²
└─ Square André Missant	1 953 €/m²
Beaumont	2 453 €/m²
└─ Croix Centre	2 556 €/m²
└─ Château de la Fontaine	2 268 €/m²

Synthèse investisseur à Croix

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Croix

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Croix par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Croix — INSEE (2)

10 671 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

52%

48%

Maisons (5 512) Apparts (5 121)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,5%

5 232 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 5 391 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Croix

Données croisées — Croix

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.51%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,7%

Apparts parc

48,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Croix : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Croix

Wasquehal 1.3 km Maisons 3 333 €/m² Apparts 3 467 €/m² Villeneuve D Ascq 2.3 km Maisons 3 105 €/m² Apparts 2 764 €/m² Roubaix 3.1 km Maisons 1 408 €/m² Apparts 1 983 €/m² Mouvaux 3.3 km Maisons 3 291 €/m² Apparts 3 685 €/m² Marcq en Baroeul 3.6 km Maisons 3 963 €/m² Apparts 3 745 €/m² Hem 3.7 km Maisons 2 723 €/m² Apparts 3 401 €/m² Lannoy 4.5 km Maisons 1 685 €/m² Apparts 2 040 €/m² Mons Baroeul 4.7 km Maisons 2 693 €/m² Apparts 2 015 €/m² Lys Lez Lannoy 4.7 km Maisons 2 228 €/m² Apparts 2 338 €/m² Forest sur Marque 5.2 km Maisons 3 125 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Croix, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 635 €/m²	214	2 574 €/m²	163
2024	2 554 €/m²	185	2 976 €/m²	132
2023	2 706 €/m²	214	2 725 €/m²	126
2022	2 599 €/m²	270	3 308 €/m²	253
2021	2 386 €/m²	302	2 646 €/m²	144
2020	2 344 €/m²	250	2 253 €/m²	92
2019	2 269 €/m²	287	2 444 €/m²	99