Statistiques immobilières — Bondues (59910)
10 014 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
4 160 €/m²
3 547 €/m² — 4 773 €/m²
Prix/m² appartements
4 733 €/m²
4 592 €/m² — 4 876 €/m²
Ventes DVF 12 mois
92
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bondues
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BonduesVentes 12 mois
92
85 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
4 022 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 544 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,8%
Tendance DVF : +2,7% (92 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 699 €/m² | 3 |
| 3P | 4 544 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 825 €/m² | 5 |
| 4P | 3 836 €/m² | 19 |
| 5P+ | 4 208 €/m² | 37 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BonduesBiens en baisse
19.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (336)
Apparts (606)
Annonces à Bondues
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 270 m² | 890 000 € 3 296 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 608 000 € 3 576 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 282 000 € 3 169 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 270 m² | 890 000 € 3 296 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 368 000 € 3 833 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 96 m² | 368 000 € 3 833 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 222 m² | 980 000 € 4 414 €/m² | = |
| Terrain | 416 000 € | = |
| Appartement 3 pièces 85 m² | 479 000 € 5 635 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 555 000 € 5 187 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 55 m² | 238 000 € 4 327 €/m² | 398 j |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 254 400 € 4 625 €/m² | 396 j |
| Terrain | 645 000 € | 364 j |
| Terrain | 645 000 € | 363 j |
| Maison 6 pièces 156 m² | 799 000 € 5 122 €/m² | 306 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bondues| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 472 €/m² | 1 | 4 782 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 4 227 €/m² | 5 | - | 3 |
| 4 pièces | 3 300 €/m² | 19 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 447 €/m² | 37 | - | - |
Quartiers — Bondues
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 057 €/m²
Bondues
Meilleur rendement
4,1%
Bondues · 4 057 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Bondues | 4 057 €/m² |
| └─ Domaine de la Vigne | 4 503 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BonduesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bondues Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bondues — 4 116 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 466)
Apparts (650)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,9%
3 037 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
1 373 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BonduesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.24%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,6%
Apparts parc
15,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant