Quel est le prix au m² à HALLUIN (59250) ?

Le prix médian au m² à HALLUIN est de 2 244 €/m² pour les maisons et 2 344 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HALLUIN ?

190 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HALLUIN (59250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HALLUIN ?

Le marché immobilier à HALLUIN (59250) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Halluin (59250)

20 952 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 244 €/m²

1 582 €/m² — 2 740 €/m²

Prix/m² appartements

2 344 €/m²

1 842 €/m² — 2 770 €/m²

Ventes DVF 12 mois

190

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

484 annonces en vente à Halluin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Halluin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Halluin

Ventes 12 mois

190

171 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

2 167 €/m²

+3,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 345 €/m²

-2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,0%

Tendance DVF : +3,3% (190 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 345 €/m²	7
3P	2 041 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 830 €/m²	7
3P	1 841 €/m²	31
4P	2 286 €/m²	73
5P+	2 184 €/m²	42

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Halluin

Biens en baisse

20%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

75%

25%

Maisons (363) Apparts (121)

Annonces à Halluin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 159 m²	360 000 € 2 264 €/m²	=
Maison 3 pièces 126 m²	170 000 € 1 349 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	182 100 € 1 480 €/m²	-3,7%
Maison 4 pièces 105 m²	209 000 € 1 990 €/m²	=
Maison 3 pièces 51 m²	89 900 € 1 763 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 104 m²	164 500 € 1 582 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	189 000 € 1 929 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	305 000 € 3 112 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	449 000 € 3 207 €/m²	=
Bien immobilier	150 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces	159 000 €	1684 j
Immeuble 2 pièces 116 m²	189 900 € 1 637 €/m²	721 j
Maison 10 pièces 240 m²	880 000 € 3 667 €/m²	554 j
Bien immobilier 10 pièces 240 m²	880 000 € 3 667 €/m²	446 j
Maison 6 pièces 135 m²	465 000 € 3 444 €/m²	400 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Halluin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	1 696 €/m²	7	2 248 €/m²	7
3 pièces	1 857 €/m²	31	1 767 €/m²	9
4 pièces	2 291 €/m²	73	-	1
5 pièces+	2 208 €/m²	42	-	-

Quartiers — Halluin

3 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 757 €/m²

Centre - Forage

Meilleur rendement

8,1%

Mont-Rouge Porte · 2 082 €/m²

Quartier	Prix /m²
Molinel Colbras - Le Colbras	2 472 €/m²
Mont-Rouge Porte	2 082 €/m²
└─ Les Écoles	1 783 €/m²
Centre - Forage	1 757 €/m²
└─ Centre	1 767 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Halluin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Halluin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Halluin — 8 843 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

27%

Maisons (6 355) Apparts (2 373)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,2%

5 285 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 3 452 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Halluin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.15%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,0%

Apparts parc

26,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Halluin

Roncq 2 683 €/m² 3.5 km Neuville en Ferrain 2 682 €/m² 3.8 km Bousbecque 2 764 €/m² 4.2 km Linselles 3 092 €/m² 5.3 km Wervicq Sud 2 922 €/m² 5.4 km Tourcoing 1 734 €/m² 6.6 km Comines 2 479 €/m² 8.2 km Mouvaux 3 390 €/m² 8.2 km Bondues 4 160 €/m² 8.3 km Roubaix 1 337 €/m² 10.4 km

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