Quel est le prix au m² à TOULOUGES (66350) ?

Le prix médian au m² à TOULOUGES est de 2 370 €/m² pour les maisons et 2 167 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TOULOUGES ?

85 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TOULOUGES (66350), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TOULOUGES ?

Le marché immobilier à TOULOUGES (66350) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Toulouges (66350)

6 538 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

2 370 €/m²

1 889 €/m² — 2 887 €/m²

Prix/m² appartements

2 167 €/m²

1 727 €/m² — 2 297 €/m²

Ventes DVF 12 mois

85

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

458 annonces en vente à Toulouges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Toulouges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Toulouges

Ventes 12 mois

85

80 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 407 €/m²

+10,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 903 €/m²

+13,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,0%

Tendance DVF : +10,3% (85 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 556 €/m²	3
3P	2 049 €/m²	18
4P	2 769 €/m²	40
5P+	2 350 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Toulouges

Biens en baisse

40%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

97%

Maisons (446) Apparts (12)

Annonces à Toulouges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 74 m²	119 000 € 1 608 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	329 000 € 2 269 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	165 000 € 1 473 €/m²	-5,7%
Immeuble 343 m²	280 000 € 816 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	220 000 € 2 095 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 179 m²	375 000 € 2 095 €/m²	=
Maison 6 pièces 196 m²	425 000 € 2 168 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	189 000 € 2 198 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	206 000 € 2 424 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	559 500 € 4 663 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 104 m²	199 500 € 1 918 €/m²	878 j
Maison 4 pièces 154 m²	427 000 € 2 773 €/m²	835 j
Maison 4 pièces 74 m²	119 000 € 1 608 €/m²	679 j
Maison 5 pièces 103 m²	317 000 € 3 078 €/m²	490 j
Maison 4 pièces 134 m²	403 500 € 3 011 €/m²	461 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Toulouges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 157 €/m²	4	-	0
2 pièces	2 400 €/m²	3	2 289 €/m²	2
3 pièces	2 095 €/m²	18	2 030 €/m²	1
4 pièces	2 669 €/m²	40	-	0
5 pièces+	2 339 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Toulouges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Toulouges Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Toulouges — 3 656 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (2 807) Apparts (823)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,9%

2 106 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

169 kWh/m² 749 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Toulouges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.32%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,9%

Apparts parc

22,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Toulouges

Le Soler 2 133 €/m² 2.7 km Canohes 2 476 €/m² 2.8 km Baho 2 208 €/m² 4.3 km Villeneuve la Riviere 2 110 €/m² 4.5 km Ponteilla 2 304 €/m² 4.7 km Pollestres 2 310 €/m² 5.3 km St Esteve 2 313 €/m² 5.6 km Pezilla la Riviere 2 198 €/m² 6 km Trouillas 2 445 €/m² 6.5 km Thuir 2 393 €/m² 6.8 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Toulouges

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 407 €/m²	74	-	4
2024	2 285 €/m²	65	2 031 €/m²	8
2023	2 514 €/m²	78	-	4
2022	2 495 €/m²	83	1 795 €/m²	7
2021	2 309 €/m²	90	2 048 €/m²	5
2020	1 929 €/m²	96	2 114 €/m²	7
2019	1 918 €/m²	91	1 939 €/m²	12