Quel est le prix au m² à ST ESTEVE (66240) ?

Le prix médian au m² à ST ESTEVE est de 2 363 €/m² pour les maisons et 2 296 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ESTEVE ?

128 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ESTEVE (66240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ESTEVE ?

Le marché immobilier à ST ESTEVE (66240) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Esteve (66240)

11 548 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

2 363 €/m²

2 089 €/m² — 2 715 €/m²

Prix/m² appartements

2 296 €/m²

2 048 €/m² — 2 462 €/m²

Ventes DVF 12 mois

128

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

691 annonces en vente à St Esteve

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Esteve

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Esteve

Ventes 12 mois

128

98 maisons 30 appartements

Prix DVF maisons

2 464 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 328 €/m²

-3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,3%

Tendance DVF : +0,7% (128 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 459 €/m²	15
3P	2 094 €/m²	13

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 723 €/m²	17
4P	2 581 €/m²	41
5P+	2 371 €/m²	29

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Esteve

Biens en baisse

32.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (573) Apparts (118)

Annonces à St Esteve

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 345 m²	490 000 € 1 420 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	165 000 € 1 500 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	117 000 € 1 064 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 63 m²	102 000 € 1 619 €/m²	=
Appartement 2 pièces 57 m²	115 500 € 2 026 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 109 m²	268 000 € 2 459 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 140 m²	569 000 € 4 064 €/m²	=
Appartement 5 pièces 89 m²	235 000 € 2 640 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	569 000 € 4 064 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 85 m²	144 000 € 1 694 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 390 m²	570 000 € 1 462 €/m²	1585 j
Maison 4 pièces 127 m²	465 000 € 3 661 €/m²	705 j
Terrain	135 000 €	591 j
Bien immobilier 5 pièces 160 m²	520 000 € 3 250 €/m²	584 j
Bien immobilier 4 pièces 100 m²	490 000 € 4 900 €/m²	584 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Esteve

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 523 €/m²	15
3 pièces	2 611 €/m²	17	2 201 €/m²	13
4 pièces	2 455 €/m²	41	-	-
5 pièces+	2 320 €/m²	29	-	-

Quartiers — St Esteve

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 270 €/m²

Saint-Estève

Meilleur rendement

7,2%

Village · 2 323 €/m²

Quartier	Prix /m²
Saint-Estève	2 270 €/m²
└─ Pierre Droite	2 572 €/m²
└─ Village	2 318 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Esteve

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Esteve Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Esteve — 5 860 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

28%

Maisons (4 203) Apparts (1 649)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,2%

3 634 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

155 kWh/m² 1 438 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Esteve

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.18%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,4%

Apparts parc

28,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Esteve

Baho 2 149 €/m² 1.9 km Villeneuve la Riviere 2 165 €/m² 3.7 km Perpignan 2 141 €/m² 3.7 km Baixas 1 644 €/m² 4 km Peyrestortes 2 248 €/m² 4.4 km Toulouges 2 299 €/m² 5.6 km Le Soler 2 105 €/m² 5.9 km Rivesaltes 2 066 €/m² 6.3 km Pezilla la Riviere 2 170 €/m² 6.3 km Espira de L Agly 1 966 €/m² 6.9 km

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