Quel est le prix au m² à POLLESTRES (66450) ?

Le prix médian au m² à POLLESTRES est de 2 569 €/m² pour les maisons et 1 972 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à POLLESTRES ?

59 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à POLLESTRES (66450), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à POLLESTRES ?

Le marché immobilier à POLLESTRES (66450) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pollestres (66450)

4 664 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

2 569 €/m²

1 801 €/m² — 3 205 €/m²

Prix/m² appartements

1 972 €/m²

1 512 €/m² — 2 173 €/m²

Ventes DVF 12 mois

59

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

670 annonces en vente à Pollestres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pollestres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pollestres

Ventes 12 mois

59

54 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 404 €/m²

-4,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 970 €/m²

+4,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,0%

Tendance DVF : -3,8% (59 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 970 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 621 €/m²	3
3P	2 603 €/m²	12
4P	2 299 €/m²	28
5P+	2 495 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pollestres

Biens en baisse

24.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

79%

21%

Maisons (527) Apparts (143)

Annonces à Pollestres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 102 m²	229 000 € 2 245 €/m²	-4,2%
Maison 6 pièces 135 m²	328 000 € 2 430 €/m²	-8,9%
Maison 6 pièces 160 m²	319 000 € 1 994 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	277 750 € 2 620 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	169 000 € 1 878 €/m²	-7,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 70 m²	232 000 € 3 314 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	319 000 € 1 994 €/m²	=
Maison 5 pièces 159 m²	675 000 € 4 245 €/m²	=
Maison 14 pièces 438 m²	820 000 € 1 872 €/m²	=
Maison 5 pièces 134 m²	449 000 € 3 351 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 280 m²	370 650 € 1 324 €/m²	944 j
Maison 5 pièces 121 m²	289 000 € 2 388 €/m²	669 j
Maison 5 pièces 189 m²	310 000 € 1 640 €/m²	414 j
Maison 7 pièces 212 m²	679 000 € 3 203 €/m²	382 j
Maison 12 pièces 191 m²	290 000 € 1 518 €/m²	374 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pollestres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 637 €/m²	3	-	1
3 pièces	2 829 €/m²	12	2 023 €/m²	5
4 pièces	2 372 €/m²	28	-	-
5 pièces+	2 045 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pollestres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pollestres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pollestres — 2 612 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (2 097) Apparts (509)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,8%

1 630 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

145 kWh/m² 619 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pollestres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.26%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,5%

Apparts parc

19,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pollestres

Canohes 2 806 €/m² 2.7 km Villeneuve de la Raho 3 087 €/m² 2.9 km Bages 2 437 €/m² 3.7 km Ponteilla 2 612 €/m² 4.9 km Toulouges 2 399 €/m² 5.3 km Montescot 2 764 €/m² 5.9 km Trouillas 2 227 €/m² 6.1 km Villemolaque 2 905 €/m² 6.1 km St Jean Lasseille 2 375 €/m² 6.3 km Theza 2 504 €/m² 6.5 km

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