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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
TOULOUGES CENTRE – MAISON RÉNOVÉE 86 M² – 3 CHAMBRES – GRAND GARAGE 38 M² iad France – Benjamin Terrier vous propose : En plein cœur de Toulouges, à proximité immédiate des commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 23 618 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 34 466 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 54 206 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 76 826 € | 3,73% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 100 346 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Toulouges →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUGES ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUGES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOULOUGES
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à TOULOUGES |
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T4 TOULOUGES
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à TOULOUGES |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 12 Rue Blaise Pascal | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 19/06/2026 | 15 Rue Rabelais | 165 850 € | 97 m² | 1 710 € |
| 29/05/2026 | 5 Imp Lebon | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 20/05/2026 | 6 Pas Des Roses | 215 050 € | 98 m² | 2 194 € |
| 20/05/2026 | 8 Imp Alphonse Daudet | 233 000 € | 99 m² | 2 354 € |
| 11/05/2026 | 20 Rue De Gerone | 171 000 € | 74 m² | 2 311 € |
| 05/05/2026 | 2 Rue Eveque Oliba | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 04/05/2026 | 7 Rue Rameau | 259 000 € | 92 m² | 2 815 € |
| 30/04/2026 | 6 Rue Blaise Pascal | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 17/04/2026 | 9 All Du Bosquet | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 26/03/2026 | 19 Rue De Gerone | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 27/02/2026 | 6 Rue Roger Roquefort | 276 500 € | 97 m² | 2 851 € |
| 19/02/2026 | 16 Rue De La Liberation | 249 000 € | 80 m² | 3 113 € |
| 16/02/2026 | 13 Av De Thuir | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 02/02/2026 | 3 Rue Jean Moulin | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |