Quel est le prix au m² à CANOHES (66680) ?

Le prix médian au m² à CANOHES est de 2 482 €/m² pour les maisons et 2 665 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CANOHES ?

100 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CANOHES (66680), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CANOHES ?

Le marché immobilier à CANOHES (66680) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Canohes (66680)

4 991 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

2 482 €/m²

1 990 €/m² — 2 872 €/m²

Prix/m² appartements

2 665 €/m²

2 596 €/m² — 2 693 €/m²

Ventes DVF 12 mois

100

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

474 annonces en vente à Canohes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Canohes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Canohes

Ventes 12 mois

100

93 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 702 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 754 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,8%

Tendance DVF : -0,2% (100 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 683 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 340 €/m²	3
3P	2 422 €/m²	15
4P	2 752 €/m²	44
5P+	2 823 €/m²	22

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Canohes

Biens en baisse

30.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

Maisons (405) Apparts (69)

Annonces à Canohes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 126 m²	299 000 € 2 373 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	159 000 € 2 208 €/m²	=
Appartement 5 pièces 129 m²	235 000 € 1 822 €/m²	=
Maison 6 pièces 98 m²	149 000 € 1 520 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	229 900 € 2 583 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces	429 000 €	=
Bien immobilier 675 m²	208 000 € 308 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 105 m²	369 000 € 3 514 €/m²	=
Maison 6 pièces 98 m²	149 000 € 1 520 €/m²	=
Maison 8 pièces 210 m²	650 000 € 3 095 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 116 m²	330 750 € 2 851 €/m²	1372 j
Maison 5 pièces 200 m²	780 000 € 3 900 €/m²	677 j
Bien immobilier 2 pièces 37 m²	107 500 € 2 905 €/m²	616 j
Maison 7 pièces 233 m²	272 000 € 1 167 €/m²	466 j
Bien immobilier 5 pièces 135 m²	335 000 € 2 481 €/m²	430 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Canohes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 847 €/m²	3	2 676 €/m²	5
3 pièces	2 693 €/m²	15	-	1
4 pièces	2 749 €/m²	44	-	-
5 pièces+	2 761 €/m²	22	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Canohes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Canohes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Canohes — 3 232 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (2 696) Apparts (535)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,8%

2 207 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

157 kWh/m² 698 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Canohes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.09%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,0%

Apparts parc

16,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Canohes

Pollestres 2 204 €/m² 2.7 km Toulouges 2 318 €/m² 2.8 km Ponteilla 2 363 €/m² 3.3 km Trouillas 2 342 €/m² 5 km Le Soler 2 142 €/m² 5.3 km Villeneuve de la Raho 2 910 €/m² 5.4 km Bages 2 177 €/m² 6.1 km Villemolaque 2 642 €/m² 6.6 km Llupia 2 522 €/m² 6.7 km Baho 2 147 €/m² 6.8 km

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