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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 154 m²
Sur la commune de Toulouges, cette très belle villa 4 faces implantée sur une parcelle de 600m² nichée dans un environnement ultra calme et verdoyant! Une fois passé le pas de la p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 530 €/mois | 16 758 €/mois | 464 520 € | 53 232 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 488 760 € | 77 472 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 533 160 € | 121 872 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 172 872 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 637 200 € | 225 912 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Toulouges →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUGES ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9ivjA Actuel
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427 000 € | - |
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#bT64E
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427 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOULOUGES
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427 000 € | 2 773 € | 154 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 154 m² à TOULOUGES |
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T6 TOULOUGES
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425 000 € | 2 545 € | 167 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 167 m² à TOULOUGES |
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T6 TOULOUGES
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425 000 € | 2 545 € | 167 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 167 m² à TOULOUGES |
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T6 TOULOUGES
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425 000 € | 2 545 € | 167 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 167 m² à TOULOUGES |
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T6 TOULOUGES
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425 000 € | 2 545 € | 167 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 167 m² à TOULOUGES |
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T6 TOULOUGES
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425 000 € | 2 545 € | 167 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 167 m² à TOULOUGES |
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T6 TOULOUGES
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425 000 € | 2 545 € | 167 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 167 m² à TOULOUGES |
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T6 TOULOUGES
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T5 TOULOUGES
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420 000 € | 2 609 € | 161 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 161 m² à TOULOUGES |
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T5 TOULOUGES
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420 000 € | 2 609 € | 161 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 161 m² à TOULOUGES |
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T5 TOULOUGES
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420 000 € | 2 609 € | 161 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 161 m² à TOULOUGES |
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T5 TOULOUGES
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T5 TOULOUGES
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T5 TOULOUGES
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420 000 € | 2 609 € | 161 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 161 m² à TOULOUGES |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 9 Rue Emile Zola | 361 200 € | 123 m² | 2 937 € |
| 05/06/2026 | 4 Imp De La Distillerie | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 15/04/2026 | 41 Rue Rambla De La Pau I Treva | 378 000 € | 129 m² | 2 930 € |
| 26/02/2026 | 3 Av Aristide Maillol | 269 000 € | 140 m² | 1 921 € |
| 22/01/2026 | 15 Rue Blaise Pascal | 280 000 € | 139 m² | 2 014 € |
| 06/01/2026 | 5 Rue Gustave Violet | 337 000 € | 139 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Branly | 205 000 € | 135 m² | 1 519 € |
| 05/11/2025 | 33 Cae Del Cant Dels Ocells | 408 000 € | 126 m² | 3 238 € |
| 10/10/2025 | 11 Passatge Dels Jotglars | 257 650 € | 143 m² | 1 802 € |
| 26/09/2025 | 13 Imp Niepce | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 06/08/2025 | 1 Rue Francine Sabate | 348 800 € | 146 m² | 2 389 € |
| 01/08/2025 | 19 Rue Dagobert | 210 000 € | 178 m² | 1 180 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Neuve | 169 000 € | 146 m² | 1 158 € |
| 20/06/2025 | 23 Rue Des Freres Lumiere | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 12/04/2025 | 34 Rue De La Bruyere | 265 000 € | 127 m² | 2 087 € |