Prix m2 immobilier Thuir (66300) en octobre 2026

7 299 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

← Retour PYRENEES ORIENTALES

Prix m2 maisons

2 393 €/m²

1 984 €/m² — 2 821 €/m²

Prix m2 appartements

2 357 €/m²

1 921 €/m² — 3 818 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

112

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

523 annonces en vente à Thuir

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Thuir

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Thuir (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Thuir

Ventes 12 mois

112

95 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

2 575 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 789 €/m²

-10,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,3%

Tendance DVF : -1,8% (112 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 275 €/m²	5
3P	1 573 €/m²	6
4P	1 787 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 425 €/m²	3
3P	2 681 €/m²	29
4P	2 559 €/m²	31
5P+	2 520 €/m²	22

Dynamique des annonces à Thuir

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

38.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (494) Apparts (29)

Annonces à Thuir

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 185 m²	369 000 € 1 995 €/m²	=
Maison 3 pièces 90 m²	213 000 € 2 367 €/m²	=
Immeuble 600 m²	739 000 € 1 232 €/m²	-1,5%
Maison 4 pièces 90 m²	199 500 € 2 217 €/m²	-7,2%
Bien immobilier 446 m²	450 000 € 1 009 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	527 963 € 5 280 €/m²	=
Terrain	289 900 €	=
Maison 6 pièces 259 m²	955 000 € 3 687 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	598 963 € 4 991 €/m²	=
Terrain	289 900 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 200 m²	999 500 € 4 998 €/m²	782 j
Appartement 4 pièces 84 m²	212 000 € 2 524 €/m²	728 j
Maison 6 pièces 200 m²	999 500 € 4 998 €/m²	530 j
Maison 6 pièces 259 m²	999 000 € 3 857 €/m²	527 j
Maison 5 pièces 113 m²	312 000 € 2 761 €/m²	498 j

Prix m2 par nombre de pièces à Thuir

Ventilation maisons vs appartements — Thuir

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 662 €/m²	3	-	0
2 pièces	2 403 €/m²	3	2 265 €/m²	5
3 pièces	2 662 €/m²	29	2 489 €/m²	6
4 pièces	2 426 €/m²	31	1 717 €/m²	5
5 pièces+	2 397 €/m²	22	-	-

Synthèse investisseur à Thuir

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thuir

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Thuir par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Thuir — INSEE (2)

4 412 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

34%

Maisons (2 894) Apparts (1 495)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,8%

2 269 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

180 kWh/m² 1 068 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Thuir

Données croisées — Thuir

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.54%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,2%

Apparts parc

33,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Thuir : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Thuir

Llupia 1.7 km Maisons 2 610 €/m² Apparts 1 684 €/m² Ste Colombe de la Command 1.8 km Maisons 1 468 €/m² Terrats 3 km Maisons 2 268 €/m² Castelnou 4.5 km Maisons 2 736 €/m² Ponteilla 4.9 km Maisons 2 304 €/m² Apparts 2 356 €/m² Trouillas 4.9 km Maisons 2 445 €/m² Apparts 1 966 €/m² Camelas 5.8 km Maisons 2 532 €/m² St Feliu D Avall 5.8 km Maisons 2 367 €/m² Le Soler 6 km Maisons 2 133 €/m² Apparts 2 463 €/m² Fourques 6.1 km Maisons 2 070 €/m²

Vous cherchez un bien à Thuir ? Voir les 523 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Thuir, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 559 €/m²	105	1 789 €/m²	17
2024	2 279 €/m²	74	2 143 €/m²	17
2023	2 375 €/m²	89	2 303 €/m²	15
2022	2 408 €/m²	107	1 648 €/m²	20
2021	1 990 €/m²	104	1 663 €/m²	13
2020	2 075 €/m²	78	2 553 €/m²	14
2019	2 091 €/m²	84	2 311 €/m²	12