Quel est le prix au m² à THUIR (66300) ?

Le prix médian au m² à THUIR est de 2 334 €/m² pour les maisons et 1 936 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à THUIR ?

108 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à THUIR (66300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à THUIR ?

Le marché immobilier à THUIR (66300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Thuir (66300)

7 299 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

2 334 €/m²

1 772 €/m² — 2 831 €/m²

Prix/m² appartements

1 936 €/m²

1 601 €/m² — 2 584 €/m²

Ventes DVF 12 mois

108

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

596 annonces en vente à Thuir

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Thuir

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Thuir

Ventes 12 mois

108

97 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

2 628 €/m²

+8,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 689 €/m²

+10,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,5%

Tendance DVF : +9,0% (108 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 573 €/m²	4
4P	1 787 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 425 €/m²	5
3P	2 688 €/m²	29
4P	2 451 €/m²	41
5P+	2 540 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Thuir

Biens en baisse

28.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (548) Apparts (48)

Annonces à Thuir

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 159 m²	389 000 € 2 447 €/m²	=
Bien immobilier 200 m²	8 900 € 45 €/m²	-8,2%
Maison 6 pièces 151 m²	375 000 € 2 483 €/m²	=
Maison 6 pièces 151 m²	375 000 € 2 483 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	61 700 € 663 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	315 000 € 3 500 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 195 m²	625 000 € 3 205 €/m²	=
Maison 6 pièces 259 m²	955 000 € 3 687 €/m²	=
Terrain	170 000 €	=
Maison 6 pièces 151 m²	375 000 € 2 483 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 200 m²	1 055 000 € 5 275 €/m²	672 j
Bien immobilier 4 pièces 84 m²	212 000 € 2 524 €/m²	618 j
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	350 000 € 3 889 €/m²	584 j
Maison 4 pièces 70 m²	235 000 € 3 357 €/m²	501 j
Maison 4 pièces 80 m²	274 900 € 3 436 €/m²	475 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Thuir

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	0
2 pièces	2 401 €/m²	5	1 814 €/m²	2
3 pièces	2 625 €/m²	29	1 995 €/m²	4
4 pièces	2 462 €/m²	41	1 787 €/m²	5
5 pièces+	2 248 €/m²	19	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thuir

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Thuir Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Thuir — 4 412 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

34%

Maisons (2 894) Apparts (1 495)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,8%

2 269 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

180 kWh/m² 1 067 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Thuir

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.45%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,2%

Apparts parc

33,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Thuir

Llupia 2 506 €/m² 1.7 km Ste Colombe de la Command 2 184 €/m² 1.8 km Terrats 2 340 €/m² 3 km Castelnou 2 775 €/m² 4.5 km Trouillas 2 327 €/m² 4.9 km Ponteilla 2 362 €/m² 4.9 km Camelas 2 559 €/m² 5.8 km St Feliu D Avall 2 203 €/m² 5.8 km Le Soler 2 105 €/m² 6 km Fourques 2 174 €/m² 6.1 km

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