Quel est le prix au m² à TEYRAN (34820) ?

Le prix médian au m² à TEYRAN est de 4 001 €/m² pour les maisons et 3 182 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TEYRAN ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TEYRAN (34820), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TEYRAN ?

Le marché immobilier à TEYRAN (34820) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Teyran (34820)

4 651 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

4 001 €/m²

3 461 €/m² — 4 532 €/m²

Prix/m² appartements

3 182 €/m²

2 973 €/m² — 3 397 €/m²

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

365 annonces en vente à Teyran

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Teyran

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Teyran

Ventes 12 mois

26

23 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

4 066 €/m²

+6,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 000 €/m²

-4,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,4%

Tendance DVF : +5,4% (26 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 873 €/m²	4
4P	4 282 €/m²	8
5P+	3 941 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Teyran

Biens en baisse

31.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (340) Apparts (25)

Annonces à Teyran

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 170 m²	520 000 € 3 059 €/m²	=
Maison 4 pièces 135 m²	415 000 € 3 074 €/m²	=
Maison 3 pièces 136 m²	365 000 € 2 684 €/m²	-2,7%
Maison 4 pièces 117 m²	396 000 € 3 385 €/m²	=
Maison 1 pièce 225 m²	314 000 € 1 396 €/m²	-7,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 15 pièces 380 m²	1 065 000 € 2 803 €/m²	=
Maison 7 pièces 208 m²	782 800 € 3 763 €/m²	-5,6%
Maison 6 pièces 220 m²	997 000 € 4 532 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	304 500 € 3 541 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	617 000 € 5 142 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 132 m²	548 000 € 4 152 €/m²	1473 j
Maison 5 pièces 175 m²	672 700 € 3 844 €/m²	1071 j
Terrain 890 m²	329 000 € 370 €/m²	1053 j
Appartement 4 pièces 86 m²	304 500 € 3 541 €/m²	794 j
Maison 5 pièces 129 m²	585 000 € 4 535 €/m²	516 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Teyran

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 863 €/m²	4	-	-
4 pièces	4 217 €/m²	8	-	-
5 pièces+	3 983 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Teyran

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Teyran Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Teyran — 2 047 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 853) Apparts (185)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,6%

1 572 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

169 kWh/m² 393 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Teyran

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.27%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,5%

Apparts parc

9,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Teyran

Jacou 3 828 €/m² 2.6 km Assas 4 301 €/m² 2.9 km Le Cres 3 489 €/m² 3.3 km Vendargues 4 041 €/m² 4 km Clapiers 3 830 €/m² 4 km Guzargues 3 906 €/m² 4.4 km Castries 3 736 €/m² 4.9 km Castelnau le Lez 4 306 €/m² 5 km Prades le Lez 3 946 €/m² 5.2 km St Vincent de Barbeyrargu 3 830 €/m² 5.4 km

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