Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Découvrez cette superbe villa contemporaine de 132m² avec un terrain de 450 m², idéalement exposée au sud-ouest pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 002 €/mois | 21 218 €/mois | 588 168 € | 60 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 140 €/mois | 15 576 €/mois | 616 800 € | 89 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 669 060 € | 141 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 727 440 € | 200 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 791 700 € | 264 487 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TEYRAN ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TEYRAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TEYRAN
|
545 000 € | 3 785 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 TEYRAN
|
545 000 € | 3 785 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 TEYRAN
|
545 000 € | 3 785 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T5 TEYRAN
|
565 000 € | 3 466 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 TEYRAN
|
565 000 € | 3 599 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUZARGUES
|
568 000 € | 3 463 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUZARGUES
|
568 000 € | 3 463 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T5 TEYRAN
|
570 000 € | 4 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 TEYRAN
|
570 000 € | 4 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 TEYRAN
|
570 000 € | 4 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 TEYRAN
|
570 000 € | 4 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T4 ASSAS
|
575 000 € | 4 323 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T7 GUZARGUES
|
517 200 € | 3 978 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 TEYRAN
|
580 000 € | 4 000 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 TEYRAN
|
580 000 € | 4 000 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 8 Rue Du Midi | 700 433 € | 150 m² | 4 670 € |
| 31/07/2025 | 50 Rue Des Lavandes | 520 000 € | 113 m² | 4 602 € |
| 28/07/2025 | 175 Rue Des Chasselas | 573 550 € | 142 m² | 4 039 € |
| 21/07/2025 | 396 Rte De Prades Le Lez | 555 960 € | 130 m² | 4 277 € |
| 10/07/2025 | 5 Imp Tramontane | 479 800 € | 108 m² | 4 443 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue Des Chenes Verts | 473 250 € | 124 m² | 3 817 € |
| 21/03/2025 | 11 Imp Des Garances | 426 962 € | 105 m² | 4 066 € |
| 31/01/2025 | 8 Imp Du Val De Teyran | 506 900 € | 123 m² | 4 121 € |
| 23/01/2025 | 35 Rue De La Ramognere | 523 100 € | 130 m² | 4 024 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Bel-air | 385 000 € | 117 m² | 3 291 € |
| 09/12/2024 | 13 Imp Du Perou | 395 000 € | 130 m² | 3 038 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Des Hirondelles | 543 200 € | 129 m² | 4 211 € |
| 22/08/2024 | 48 Imp Les Grenaches | 702 500 € | 125 m² | 5 620 € |
| 08/08/2024 | 3 Av De Vendargues | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 31/07/2024 | 3 Imp Des Chenes Verts | 535 100 € | 134 m² | 3 993 € |