Quel est le prix au m² à LARMOR BADEN (56870) ?

Le prix médian au m² à LARMOR BADEN est de 5 505 €/m² pour les maisons et 4 940 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LARMOR BADEN ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LARMOR BADEN (56870), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LARMOR BADEN ?

Le marché immobilier à LARMOR BADEN (56870) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Larmor Baden (56870)

897 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

5 505 €/m²

5 144 €/m² — 6 752 €/m²

Prix/m² appartements

4 940 €/m²

3 425 €/m² — 5 155 €/m²

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

532 annonces en vente à Larmor Baden

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Larmor Baden

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Larmor Baden

Ventes 12 mois

16

14 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

5 249 €/m²

+7,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 974 €/m²	3
5P+	4 742 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Larmor Baden

Biens en baisse

21.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (494) Apparts (38)

Annonces à Larmor Baden

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 76 m²	314 000 € 4 132 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	346 500 € 5 096 €/m²	=
Maison 9 pièces 140 m²	695 000 € 4 964 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	255 500 € 2 410 €/m²	+4,1%
Maison 3 pièces 101 m²	484 425 € 4 796 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 103 m²	579 900 € 5 630 €/m²	=
Maison 9 pièces 239 m²	1 905 500 € 7 973 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	549 900 € 5 288 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	690 000 € 5 750 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	549 900 € 5 288 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 66 m²	361 872 € 5 483 €/m²	1212 j
Appartement 3 pièces 68 m²	339 900 € 4 999 €/m²	944 j
Maison 6 pièces 132 m²	669 500 € 5 072 €/m²	796 j
Maison 5 pièces 105 m²	599 000 € 5 705 €/m²	600 j
Maison 5 pièces 125 m²	795 000 € 6 360 €/m²	456 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Larmor Baden

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	5 391 €/m²	2	-	2
3 pièces	5 984 €/m²	3	-	-
4 pièces	-	1	-	-
5 pièces+	4 996 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Larmor Baden

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Larmor Baden Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Larmor Baden — 1 099 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (902) Apparts (194)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,1%

360 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

243 kWh/m² 229 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Larmor Baden

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,5%

Apparts parc

17,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Larmor Baden

Ile aux Moines 6 528 €/m² 3.9 km Baden 4 501 €/m² 4 km Arzon 5 297 €/m² 4.8 km Locmariaquer 5 212 €/m² 5 km Bono 4 141 €/m² 7 km Plougoumelen 3 510 €/m² 7.4 km Ile D Arz 5 664 €/m² 7.5 km St Philibert 5 015 €/m² 8 km Arradon 5 152 €/m² 8.3 km Crach 3 724 €/m² 9.1 km

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