Prix m2 immobilier St Cloud (92210) en octobre 2026

30 028 habitants — HAUTS DE SEINE (92)

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Prix m2 maisons

9 211 €/m²

8 075 €/m² — 10 904 €/m²

Prix m2 appartements

6 845 €/m²

6 154 €/m² — 7 717 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

355

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

4 669 annonces en vente à St Cloud

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à St Cloud

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à St Cloud (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Cloud

Ventes 12 mois

355

49 maisons 306 appartements

Prix DVF maisons

9 292 €/m²

-2,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

6 479 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,8%

Tendance DVF : +1,6% (355 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	6 750 €/m²	33
2P	6 434 €/m²	68
3P	6 316 €/m²	92
4P	6 652 €/m²	73
5P+	6 293 €/m²	27

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	10 000 €/m²	3
4P	10 049 €/m²	10
5P+	8 929 €/m²	11

Dynamique des annonces à St Cloud

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

12.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

89%

Maisons (511) Apparts (4 158)

Annonces à St Cloud

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 36 m²	280 000 € 7 778 €/m²	=
Appartement 1 pièce 16 m²	125 000 € 7 813 €/m²	-3,8%
Maison 5 pièces 421 m²	2 270 000 € 5 392 €/m²	=
Appartement 4 pièces 89 m²	609 000 € 6 843 €/m²	=
Maison 6 pièces 133 m²	895 000 € 6 729 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 77 m²	689 964 € 8 961 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	415 000 € 9 651 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	870 000 € 11 600 €/m²	=
Appartement 4 pièces 130 m²	1 350 000 € 10 385 €/m²	=
Appartement 5 pièces 134 m²	1 350 000 € 10 075 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 76 m²	849 000 € 11 171 €/m²	1246 j
Parking 1 pièce 12 m²	25 000 € 2 083 €/m²	635 j
Maison 9 pièces 290 m²	1 350 000 € 4 655 €/m²	625 j
Maison 3 pièces 73 m²	850 000 € 11 644 €/m²	612 j
Appartement 5 pièces 122 m²	633 000 € 5 189 €/m²	593 j

Prix m2 par nombre de pièces à St Cloud

Ventilation maisons vs appartements — St Cloud

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	6 743 €/m²	33
2 pièces	7 926 €/m²	0	6 380 €/m²	68
3 pièces	8 722 €/m²	3	6 172 €/m²	92
4 pièces	9 601 €/m²	10	6 457 €/m²	73
5 pièces+	9 412 €/m²	11	6 304 €/m²	27

Prix m2 par quartier à St Cloud

1 quartiers + 12 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

5 931 €/m²

Cinéma-Théâtre Les 3 Pierrots

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Saint-Cloud	7 121 €/m²
└─ Clinique du Val d'Or	7 306 €/m²
└─ Cerisiers	7 286 €/m²
└─ Passage Saint-Cloud-Minnesota	6 733 €/m²
└─ Cinéma-Théâtre Les 3 Pierrots	5 931 €/m²

Synthèse investisseur à St Cloud

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Cloud

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à St Cloud par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de St Cloud — INSEE (2)

14 504 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (1 904) Apparts (12 250)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,7%

7 471 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

261 kWh/m² 7 197 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à St Cloud

Données croisées — St Cloud

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.45%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

86,2%

Apparts parc

84,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de St Cloud : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de St Cloud

Garches 1.9 km Maisons 8 054 €/m² Apparts 5 769 €/m² Boulogne Billancourt 2 km Maisons 11 994 €/m² Apparts 8 418 €/m² Sevres 2.5 km Maisons 7 458 €/m² Apparts 5 720 €/m² Suresnes 3.1 km Maisons 7 973 €/m² Apparts 7 104 €/m² Ville D Avray 3.4 km Maisons 7 916 €/m² Apparts 5 582 €/m² Meudon 3.7 km Maisons 7 703 €/m² Apparts 5 896 €/m² Marnes la Coquette 3.8 km Maisons 6 505 €/m² Vaucresson 3.9 km Maisons 7 407 €/m² Apparts 4 959 €/m² Rueil Malmaison 4 km Maisons 7 313 €/m² Apparts 5 849 €/m² Chaville 4.5 km Maisons 6 772 €/m² Apparts 5 773 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à St Cloud, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	9 500 €/m²	47	6 458 €/m²	309
2024	9 881 €/m²	49	6 400 €/m²	277
2023	10 442 €/m²	36	6 853 €/m²	271
2022	10 243 €/m²	58	7 348 €/m²	380
2021	10 323 €/m²	64	7 273 €/m²	286
2020	9 729 €/m²	63	6 995 €/m²	274
2019	9 589 €/m²	58	6 368 €/m²	299