Statistiques immobilières — St Cloud (92210)
30 028 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
9 244 €/m²
8 277 €/m² — 10 425 €/m²
Prix/m² appartements
6 926 €/m²
6 249 €/m² — 7 939 €/m²
Ventes DVF 12 mois
203
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Cloud
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St CloudVentes 12 mois
203
39 maisons 164 appartements
Prix DVF maisons
9 450 €/m²
-4,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
6 443 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,8%
Tendance DVF : -0,5% (203 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 733 €/m² | 15 |
| 2P | 6 436 €/m² | 43 |
| 3P | 6 449 €/m² | 57 |
| 4P | 6 171 €/m² | 32 |
| 5P+ | 6 885 €/m² | 12 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 9 380 €/m² | 6 |
| 4P | 8 035 €/m² | 7 |
| 5P+ | 11 000 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St CloudBiens en baisse
15%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (471)
Apparts (2 975)
Annonces à St Cloud
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 115 m² | 900 000 € 7 826 €/m² | -4,8% |
| Appartement 2 pièces 55 m² | 379 000 € 6 891 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 304 500 € 6 767 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 49 m² | 319 000 € 6 510 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 100 m² | 650 000 € 6 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 7 pièces 360 m² | 2 900 000 € 8 056 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 49 m² | 320 000 € 6 531 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces | 349 000 € | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 275 000 € 7 051 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 133 m² | 949 000 € 7 135 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 91 m² | 665 000 € 7 308 €/m² | 1325 j |
| Appartement 3 pièces 42 m² | 250 000 € 5 952 €/m² | 993 j |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 440 000 € 6 027 €/m² | 791 j |
| Hôtel 13 pièces 321 m² | 2 100 000 € 6 542 €/m² | 620 j |
| Maison 10 pièces 440 m² | 3 300 000 € 7 500 €/m² | 592 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Cloud| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 6 770 €/m² | 15 |
| 2 pièces | 8 073 €/m² | 2 | 6 556 €/m² | 43 |
| 3 pièces | 9 356 €/m² | 6 | 6 244 €/m² | 57 |
| 4 pièces | 8 926 €/m² | 7 | 6 181 €/m² | 32 |
| 5 pièces+ | 10 369 €/m² | 5 | 6 948 €/m² | 12 |
Quartiers — St Cloud
1 quartiers + 12 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
5 930 €/m²
Cinéma-Théâtre Les 3 Pierrots
Meilleur rendement
5,5%
Cinéma-Théâtre Les 3 Pierrots · 5 930 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saint-Cloud | 7 072 €/m² |
| └─ Clinique du Val d'Or | 7 593 €/m² |
| └─ Cerisiers | 7 447 €/m² |
| └─ Passage Saint-Cloud-Minnesota | 6 733 €/m² |
| └─ Cinéma-Théâtre Les 3 Pierrots | 5 930 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St CloudRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Cloud Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Cloud — 14 504 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 904)
Apparts (12 250)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,7%
7 471 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
7 197 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St CloudRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
80,8%
Apparts parc
84,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant