Statistiques immobilières — Suresnes (92150)
47 772 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
8 221 €/m²
7 139 €/m² — 9 264 €/m²
Prix/m² appartements
7 153 €/m²
5 928 €/m² — 8 066 €/m²
Ventes DVF 12 mois
358
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Suresnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SuresnesVentes 12 mois
358
53 maisons 305 appartements
Prix DVF maisons
8 278 €/m²
-6,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
6 757 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,9%
Tendance DVF : -1,3% (358 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 774 €/m² | 55 |
| 2P | 6 524 €/m² | 86 |
| 3P | 6 725 €/m² | 105 |
| 4P | 6 693 €/m² | 49 |
| 5P+ | 8 064 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 7 727 €/m² | 6 |
| 4P | 8 784 €/m² | 22 |
| 5P+ | 8 269 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SuresnesBiens en baisse
14.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 018)
Apparts (4 468)
Annonces à Suresnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 83 m² | 549 000 € 6 614 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 166 m² | 1 165 000 € 7 018 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 970 000 € 5 543 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 99 m² | 575 000 € 5 808 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 276 000 € 6 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 44 m² | 395 000 € 8 977 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 195 m² | 1 495 000 € 7 667 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 650 000 € 7 222 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 236 m² | 1 990 000 € 8 432 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 172 m² | 1 465 000 € 8 517 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 63 m² | 522 000 € 8 286 €/m² | 1029 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 720 000 € 6 545 €/m² | 981 j |
| Maison 4 pièces 77 m² | 520 000 € 6 753 €/m² | 944 j |
| Maison 7 pièces 149 m² | 1 150 000 € 7 718 €/m² | 906 j |
| Terrain 600 m² | 595 000 € 992 €/m² | 809 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Suresnes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 8 141 €/m² | 0 | 7 032 €/m² | 55 |
| 2 pièces | 8 141 €/m² | 1 | 6 831 €/m² | 86 |
| 3 pièces | 7 891 €/m² | 6 | 6 593 €/m² | 105 |
| 4 pièces | 8 845 €/m² | 22 | 6 796 €/m² | 49 |
| 5 pièces+ | 8 748 €/m² | 11 | 7 653 €/m² | 8 |
Quartiers — Suresnes
1 quartiers + 14 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
5 928 €/m²
Forteresse du Mont-Valérien
Meilleur rendement
5,7%
Forteresse du Mont-Valérien · 5 928 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Suresnes | 7 133 €/m² |
| └─ Henri Iv | 7 820 €/m² |
| └─ Quartier Liberté | 7 532 €/m² |
| └─ Marché Couvert Caron Jaurès | 7 265 €/m² |
| └─ Ratrait | 6 867 €/m² |
| └─ Jardin Antoinette | 6 854 €/m² |
| └─ Place Michel Colucci - dit C.. | 6 442 €/m² |
| └─ Forteresse du Mont-Valérien | 5 928 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SuresnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Suresnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Suresnes — 23 947 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 679)
Apparts (21 086)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
37,2%
8 180 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
14 300 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SuresnesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
85,2%
Apparts parc
88,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Suresnes
Puteaux
9 528 €/m²
2.1 km
Nanterre
5 860 €/m²
2.7 km
St Cloud
9 272 €/m²
3.1 km
Rueil Malmaison
7 446 €/m²
3.1 km
Garches
8 529 €/m²
3.5 km
Neuilly sur Seine
16 394 €/m²
3.9 km
Courbevoie
8 645 €/m²
4.2 km
Courbevoie
8 716 €/m²
4.2 km
La Garenne Colombes
7 911 €/m²
4.3 km
Boulogne Billancourt
12 861 €/m²
4.4 km