Quel est le prix au m² à VAUCRESSON (92420) ?

Le prix médian au m² à VAUCRESSON est de 7 656 €/m² pour les maisons et 5 036 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VAUCRESSON ?

60 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VAUCRESSON (92420), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VAUCRESSON ?

Le marché immobilier à VAUCRESSON (92420) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vaucresson (92420)

8 939 habitants — HAUTS DE SEINE (92)

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Prix/m² maisons

7 656 €/m²

6 848 €/m² — 8 862 €/m²

Prix/m² appartements

5 036 €/m²

4 533 €/m² — 5 790 €/m²

Ventes DVF 12 mois

60

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 247 annonces en vente à Vaucresson

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vaucresson

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vaucresson

Ventes 12 mois

60

31 maisons 29 appartements

Prix DVF maisons

7 860 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 077 €/m²

-6,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : -4,4% (60 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 857 €/m²	3
3P	5 204 €/m²	11
4P	4 702 €/m²	8
5P+	5 837 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	11 000 €/m²	3
5P+	8 000 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vaucresson

Biens en baisse

21.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

40%

60%

Maisons (498) Apparts (749)

Annonces à Vaucresson

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 46 m²	225 000 € 4 891 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	244 000 € 4 980 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	269 000 € 4 559 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 283 m²	1 090 000 € 3 852 €/m²	-0,9%
Appartement 3 pièces 81 m²	349 500 € 4 315 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce 27 m²	191 000 € 7 074 €/m²	=
Appartement 4 pièces 88 m²	551 000 € 6 261 €/m²	=
Appartement 3 pièces 71 m²	441 000 € 6 211 €/m²	=
Appartement 1 pièce 28 m²	191 000 € 6 821 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 28 m²	191 000 € 6 821 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	599 000 €	1168 j
Maison 8 pièces 180 m²	1 750 000 € 9 722 €/m²	702 j
Maison 6 pièces 182 m²	1 390 000 € 7 637 €/m²	496 j
Maison 6 pièces 180 m²	1 283 000 € 7 128 €/m²	494 j
Appartement 5 pièces 105 m²	449 900 € 4 285 €/m²	390 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vaucresson

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	6 144 €/m²	1
2 pièces	-	-	5 739 €/m²	3
3 pièces	9 110 €/m²	3	5 053 €/m²	11
4 pièces	-	0	4 815 €/m²	8
5 pièces+	7 734 €/m²	9	4 381 €/m²	5

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vaucresson

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vaucresson Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vaucresson — 3 951 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

31%

67%

Maisons (1 225) Apparts (2 636)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,6%

2 537 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

282 kWh/m² 1 527 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vaucresson

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.52%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

48,3%

Apparts parc

66,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vaucresson

Marnes la Coquette 6 403 €/m² 1.2 km Garches 8 331 €/m² 2.1 km Ville D Avray 8 363 €/m² 2.7 km Rueil Malmaison 7 354 €/m² 3.3 km St Cloud 9 252 €/m² 3.9 km Sevres 7 623 €/m² 4.3 km Chaville 6 782 €/m² 4.6 km Suresnes 7 947 €/m² 5.4 km Boulogne Billancourt 12 783 €/m² 5.6 km Meudon 7 736 €/m² 6.3 km

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