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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 421 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 300 €/mois | 88 788 €/mois | 2 461 200 € | 281 822 € | 3,51% |
| 10 ans | 21 582 €/mois | 65 400 €/mois | 2 589 840 € | 410 462 € | 3,53% |
| 15 ans | 15 698 €/mois | 47 570 €/mois | 2 825 640 € | 646 262 € | 3,61% |
| 20 ans | 12 899 €/mois | 39 088 €/mois | 3 095 760 € | 916 382 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 11 252 €/mois | 34 097 €/mois | 3 375 600 € | 1 196 222 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CLOUD ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CLOUD
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2 270 000 € | 5 392 € | 421 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 421 m² à ST CLOUD |
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T5 ST CLOUD
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2 270 000 € | 5 392 € | 421 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 421 m² à ST CLOUD |
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T5 ST CLOUD
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2 270 000 € | 5 392 € | 421 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 421 m² à ST CLOUD |
2 ventes réelles — Maisons de 336 à 505 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 123 Rue Des Tennerolles | 6 600 000 € | 401 m² | 16 459 € |
| 19/04/2024 | 9 Rue Des Terres Fortes | 2 100 000 € | 390 m² | 5 385 € |