Statistiques immobilières — Corps Nuds (35150)
3 162 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 472 €/m²
2 249 €/m² — 2 868 €/m²
Prix/m² appartements
2 696 €/m²
2 552 €/m² — 2 837 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Corps Nuds
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Corps NudsVentes 12 mois
23
21 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 518 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,2%
Tendance DVF : +2,1% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 359 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 333 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Corps NudsBiens en baisse
54.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (13)
Annonces à Corps Nuds
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 72 m² | 170 000 € 2 361 €/m² | -4,6% |
| Maison 7 pièces 117 m² | 260 000 € 2 222 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 167 m² | 407 000 € 2 437 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 317 m² | 468 630 € 1 478 €/m² | = |
| Bien immobilier 600 m² | 395 000 € 658 €/m² | -3,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 201 785 € | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 254 800 € 2 548 €/m² | = |
| Terrain | 260 000 € | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 170 000 € 2 361 €/m² | -4,6% |
| Maison 82 m² | 192 739 € 2 350 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 85 280 € | 1548 j |
| Bien immobilier 9 pièces 300 m² | 481 275 € 1 604 €/m² | 764 j |
| Bien immobilier 7 pièces 154 m² | 380 000 € 2 468 €/m² | 441 j |
| Terrain 256 m² | 67 584 € 264 €/m² | 434 j |
| Bien immobilier 600 m² | 395 000 € 658 €/m² | 406 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Corps Nuds| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 853 €/m² | 2 | 2 447 €/m² | 0 |
| 4 pièces | 2 347 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 247 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Corps NudsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Corps Nuds Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Corps Nuds — 1 503 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 187)
Apparts (310)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,5%
990 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
188 kWh/m²
409 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Corps NudsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,7%
Apparts parc
20,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant